沈陽二套房公積金貸款政策2019

① 沈陽二套房可以用公積金貸款么

二套房可以用公積金貸款，前提是你符合公積金貸款的申請條件，而且你買的項目也支持公積金貸款。目前，住房公積金貸款5年-30年的利率是4.70%。

② 2019年以後二套房還可以申請住房公積金貸款嗎

可以吧，但是公積金有額度的，你前面用掉了部分額度，後面能用的就少了！

③ 2019公積金的新政策是什麼

新政一：租房提取公積金 無需租金發票和完稅證明

2019年1月，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。

新政二：公積金貸款二套房首付 降至兩成

2019年8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發布調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。此條新規9月1日起執行。

(3)沈陽二套房公積金貸款政策2019擴展閱讀：

公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅後利潤中按比例提存部分法定公積金；三是股東大會決議後提取的任意公積金；四是公司經過若干年經營以後資產重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。

④ 第二套房公積金貸款有何限制

使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。

若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

(4)沈陽二套房公積金貸款政策2019擴展閱讀

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

⑤ 沈陽二套房買二手房公積金能貸款多少

沈陽的夫妻都有 最高能公積金貸出售50萬。。如果買的房子比較便宜。。那就做價。。爭取把50萬都貸出來

⑥ 沈陽公積金購買二套房，現在有什麼政策首付款是多少

「聽說有的地區用公積金貸款買房，不僅貸款數額下調了，而且還停發了二次以上個人住房公積金貸款。我們一直想用公積金貸款買第二套房子，主要是改善居住環境，原來以為二套房貸政策只限於商業貸款，昨天通過向住房公積金管理部門咨詢才知道，在沈陽市使用公積金貸款購買第二套房，首付也提高了。 」沈陽市民張先生這幾天一直為買房的事奔波，房子早就看好了，但用公積金購買二套房首付提高，原來准備的首付款不夠了，購房合同簽不了，他正忙著向親朋好友借錢湊首付。

公積金買二套房首付提高

此前，公積金的使用政策要求，首次借款未結清不能進行二次借款。因此，公積金房貸不存在「二套房貸」的現象，也正是由於這種低風險性，用公積金貸款購房結清後，二次貸款還可申請享受首套房貸政策。現在，公積金貸款政策已悄然發生變化。還完首套房貸再購房時，借款人需要先申請，再由銀行根據個人信用情況，確定其是否可以再次使用公積金貸款購房。與此同時，首付也相應提高。

昨天，記者以購房人身份向沈陽市住房公積金管理中心咨詢，工作人員表示，目前，沈陽市用公積金貸款買第二套房子，首付是提高了，不能低於5成。用公積金買二手房，房齡越長，不僅貸款額度會越少，而且首付會更高。比如，房齡超過5年，首付就不能低於6成。但目前對用公積金購買的是第二套房還是第三套房，還沒有限制，只要還清了貸款，就還可以使用公積金貸款。這樣的局面能持續到什麼時候，也不好說。貸款額度和利率都沒變化。夫妻雙方都有公積金的，貸款數額最高40萬元，單方有公積金的，貸款數額最高25萬元。

一季度公積金貸款數額大增

「目前，我省像沈陽等個別城市，個人住房公積金政策進行了調整，有的對二套房提高了首付，但多數城市還是執行過去的政策。 」省建設廳相關部門負責人向記者介紹：由於深入拓展住房公積金覆蓋面和貸款惠及面，今年1至3月份，全省住房公積金累計繳存72.12億元，同比增加11.38億元，同比增長18.74%；全省使用公積金84.45億元，同比增加42.84億元，同比增長102.96%；個人貸款48.29億元，同比增加28.09億元，同比增長139.06%。

1至3月份，沈陽市住房公積金累計繳存22.87億元，同比增加3.17億元，同比增長16.09%；全市使用公積金36.38億元，同比增加23.34億元，同比增長178.98%；個人貸款24.12億元，同比增加17.36億元，同比增長256.80%。這些數據表明，越來越多的人採用公積金貸款購房，看中的是公積金貸款政策相對寬松，而且還遠比商貸省錢。 （遼寧日報 高慧斌）

⑦ 沈陽公積金購房二套房可以貸款嗎可以的話首付要幾層

這個你可以查閱沈陽的公積金管理中心網站。
我們鄭州是這樣規定的，你可以參閱：
1、貸款額度：
(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。