1. 買房交定金後可以換房嗎
買房交定金後理論上是可以換房的，但是一般開發商為了自身利益出發是不會同意換房的。
「按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
2. 買房子有什麼講究嗎
風水其實是一種建築美學,是講究人物與環境的和諧的一門學科
買房注意事項之侃篇1:
1、看功能是否有缺陷，衛生間能否擺放洗衣機，有的開發商的圖紙是97年以前就設計好的，因為等地段升值、資金因素，推遲了幾年才開發。早期的設計常常缺少人性化的考慮，尤其在生活細節方面，他們的戶型圖中衛生間惟獨沒有標示洗衣機，入住之後洗衣機在衛生間內放不下，放在客廳又不美觀，陽台上又沒有下水口。有的開發商將洗衣機畫進了廚房，結果廚房內的油煙迫使洗衣機兼職做了吸油煙機，目前好象還沒聽說有方太牌的洗衣機。注意各個房間的電視、電話、電源介面是否滿足要求。2、感受室內的光亮。戶型圖上的窗戶尺寸一定要核對，有些外窗不在牆體的中央，而且寬度僅為600mm，結果室內半明半暗，陰森森的，如果被老婆雙規了關一個星期，那還不得全招了。3、簽合同要備附戶型圖，戶型圖上還要要有建築平面尺寸，中國人一向講究客廳的功能性，客廳也是一個家庭的形象工程，如果開發商沒標注尺寸，可能在交鑰匙的時候會發現，客廳變成了大走廊，自己還不能索賠。
4、現在國家規定，如果開發商的手續不全，銀行不會支付按揭，因部分銀行管理有漏洞追求業務量而違規操作，有的開發商會指定用戶找他們推薦銀行，並且不收商業貸款的手續費，千萬不要上當，或許他們是一夥的，只要一辦貸款，銀行方面就會違規付款，如果開發商倒閉了，恰好他的地皮又做了銀行抵押，那可就血本無歸了。國家的公積金貸款是很安全的，如果開發商的手續不全，銀行絕對不會支付房款。但公積金貸款一般情況下就不能享受打折的待遇了，開發商很不喜歡業主做公積金貸款，那樣他的利潤就少了。
買房注意事項之侃-2
5、看開發商的土地使用證、規劃許可證、開工證的時候，一定要注意，小區內有十個住宅樓，結果其中的九個有，另外的一個沒有，開發商打了個擦邊球，弄不好買的就是一個違章建築，如果這十個樓是單獨的手續，一定要加一加十個樓的建築面積總和。6、如果你買的房子是一期工程，一定要關注二期工程的布局，有的樓盤，二期工程可能會出現擋光、佔道和占車位的情況，而且承諾的園林景觀也會縮水。7、如果你買的是二期項目，一定要單獨走訪一期的用戶，了解周邊的生活設施、物業管理的情況。有的小區距離超市很遠，開發商承諾小區裡面建小超市，結果超市裡的商品價格高、品種少，甚至販賣即將過期的商品，他們的經營情況不好短時間內就倒閉了，物業公司又招商不利，結果買了房子後很不方便，坐了二十分鍾的車就為了買一瓶醬油，回來後發現家裡又沒米了，你說多添堵呀。小區內的幼兒園和學校也值得考慮，如果你們家的小寶貝被一些民工帶著做游戲，講著西北口音的english，你放心嗎？你耐心給他糾正的時候，他說：你娃末水平。錘子%&*$%。8、買附帶裝修的成品房要注意和開發商簽合同的備注條款，每種材料都要寫明品牌價格，而且要提供發票。他說採用120元/平米的地板，結果他可能只用60元/平米的，他們提供的整體櫥櫃用了半年就有問題了，沒有發票就只能自己額外買單維修。我覺得買精裝修的房子不好，家家戶戶都一個模式，沒有創意。某日走錯了門，在玄關換衣服的時候還以為是自己的家，突然一家老少十數餘人二十餘雙1000Kw好奇的、驚訝的、甚至還有點色的眼睛看著你已經裸露了一部分的身體…….剩下的就教給你self想像。
買房注意事項之侃篇-3
9、現在小區花園流行園林水景，有利有弊，國家規定的園林用水不允許採用自來水，只能用中水，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蠅。水景內的泛光照明也可能是安全隱患。如果小區的綠化率不高，晚飯過後，本打算下樓去放鬆心情，結果……..老的、少的、天上飛著的風箏、地上跑著的貓狗，亂烘烘的一團，是集市還是公園？10、小區綠地可能就是麥子或韭菜，因為他們的生命力強，重要的一點就是便宜。你們家寶貝的老師經常拿著鐮刀、鋤頭帶著他去種莊稼，幼兒園午餐吃的餡餅可能就是小區的自產。有一天你們家的寶貝突然喊著：爸爸媽媽，宙，割麥子氣，餓要吃嫫。你：O？%￥*！11、小區的車位很重要，過不了幾年，家家戶戶都有車了，小區的車位不夠，結果你的良駒停在了小區外的馬路上離你居住的樓有一站地之遙，每天的噩夢都是丟車，……..結果，終於有一天你有機會和110的同志們認識了，恰巧那年你又沒上車險。同志們呀，冷汗出來了吧。12、千萬不能當小區的業主委員會主任，這個領導實在太難當，與物業、開發商弄僵可能會招受皮肉之苦，家裡經常無故的停水斷電，甚至上法庭被告侵權；若不替大家出頭，反倒被大家罵做漢奸走狗。不到一個禮拜在沒有思想准備的情況下就下崗了，從此沒有再就業的機會了，羊肉沒吃著，還惹了一身騷。
3. 請問進行房產證抵押貸款後，房產證是放在銀行那裡嗎還是仍然自己那裡
你的貸款是用房子做的抵押，所以房產證一定抵押在銀行。不可能還在自己手裡。
4. 清風和祥五證齊全嗎
清風和祥五證齊全，必須證件齊全才可以正常經營如果發現違規的等現象第一時間可以投訴當地工商執法部門，但是大企業是沒有問題的希望我的回答可以幫助你。
5. 安陽鐵西清風和祥的房子能買嗎房產證有嗎
建議在當地咨詢了解，或者到售樓部咨詢。一般這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。
6. 安陽清風和祥交房了沒有
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。