58能貸款買房子么

⑴ 58歲了 可以辦理房產貸款嗎

58歲了可以辦理房產貸款。

申請條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

第五，銀行規定的其他條件。

滿足以上條件，就可以向商業銀行提出借款申請。

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按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

⑵ 58歲能貸款買房嗎，能的話能貸款多少年

按揭貸款的條件：

1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。

⑶ 58同城上的二手房到底可以按揭嗎

可以的
二手房按揭貸款具體操作流程如下：
1、簽約。
2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。
3、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可。
4、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。
5、審核，根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。
6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。
7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票。
8、放款，過戶完畢3個工作日內放款給賣方。
9、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。
10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。
11、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。

⑷ 我是五八年出生買房子能貸款嗎

可以貸款的。

但是貸款的年限應該會比較短。

另請注意：

1、銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過65；

2、銀行對借款人年齡的要求都各不相同，多數銀行要求男性借款人小於65歲。

⑸ 農村戶口的老人58歲可以貸款買房嗎

無論是農村戶口還是城鎮戶口，符合貸款買房的條件是可以辦理的。貸款買房的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

貸款買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

貸款買房的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

⑹ 58平方米的房子可以貸款嗎

只要房子有產權證、國土證，就可以辦理貸款，一般辦理貸款是只能貸到房子評估總價的7成要求如下：

貸款人需要出示：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚提供雙方資料）

流程：

首先要帶上上述資料到銀行與銀行客戶經理簽訂貸款合同，銀行會調查個人（已婚調查雙方）徵信，銀行徵信要求一般是兩年內不得連續三次逾期或者累計六次逾期。

初審通過後銀行會打電話審核工作的真實性，通過後會通知到銀行簽訂放款合同，然後到房管局辦理抵押登記，一般是辦理抵押登記後3天內放款（休息日延後）

⑺ 58歲可以用住房公積金貸款買房嗎

符合公積金貸款的條件就可以買。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑻ 女的59歲男的58歲買房能給貸款嗎

• 一、如何向銀行貸款買房

• 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

• （一）個人住房組合貸款

• 指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

• （二）個人住房委託貸款

• 指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。

• （三）個人住房自營貸款

• 是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

• 二、向銀行貸款買房需要什麼條件

• 1、同意以所購住房為抵押擔保。

• 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

• 3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

• 4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

• 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

• 6、已經簽署購買住房的合同或協議。