買房子網簽下來了貸款下不來

1. 如果買房網簽了貸款帶不下來怎麼辦

如果貸款審批不下來的話：
一、選擇一次性付款或分期付款。
二、選擇退房（一般購房合同里都約定了違約責任，慣例是總價5%的違約金。還得到房產局去撤備案等）。
三、或者選擇商業貸款，在一段時間後辦理「商轉公」。商轉公貸款需要滿足五個條件：1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；4、所購房產已取得《土地房屋權證》；5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

2. 買了一套房子，網簽了，但是貸款一直下不來

可以看看貸款是沒有審核完還是沒有通過，若是沒有通過可以直接全款就可以的，若是審核沒有審核完是可以申請不貸款的但是就是需要本人到銀行辦理。

3. 買房子網簽後貸款辦不下來，開發商也不給退。如果一直拖著會怎麼樣

網簽購房後貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為准，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩餘房款，退房不再購買的，需要具體原因具體分析：

開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由於購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。

房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人徵信不良了。如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批准貸款。

按照規定，網簽完的合同，開發商必須從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發商沒有按照規定執行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。

購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

(3)買房子網簽下來了貸款下不來擴展閱讀：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

4. 我買的房子網簽了，但是貸款遲遲下不來是不是不能退了

可以退啊！但是有
違約金
。銀行效率慢點很正常，而且
大過年
的，大家要放假啊！所以耐心點樓主！

5. 買房子首付後網簽也簽了，開發商告知貸款下不來，原因是銀行給他們公司的貸款額度用完了.這裡面有問題嗎

得看合同怎麼簽的，基本得付違約金，開發商基本都是只進不出的，合同裡面基本是有利他們的條款
如果確實房子不錯
你可以自己去銀行申請商貸
去你的工資卡的銀行或者額度最大的信用卡的銀行申請試試