『壹』 江蘇南通 二套房公積金貸款是如何規定的 有哪些規定和限制
南通市第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於33平方米的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
第二套住房公積金個人住房貸款首付比例不得低於50%，貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
現有人均住房建築面積計算的對象包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女無住房，戶口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母戶口與借款人在一起，父母無房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的戶口與借款人在一起，已婚子女無房。
『貳』 已經貸款買了套房,還能貸款買第二套房子嗎
現在國家新出台的政策是二次購房也可以首付兩成，即總房款的百分之二十！
如果你們第一套沒有惡意逾期還款辦理起來要順利些！
不管你是在哪貸的款，全國的銀行系統中都會有記錄！
『叄』 第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎
第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
(3)南通一套房二套房貸款擴展閱讀
二套房認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
『肆』 我在南通貸款買了一套房，想在上海再買一套、這屬於二套房嗎謝謝
屬於二套
『伍』 關於南通二套房購買是還了首套再貸款還是
算2套。
關鍵問題不是在哪的房子，也不是你有南通的戶口。
銀行系統是全國聯網的，你在上海貸過1次款，那麼在人民銀行的徵信系統內顯示的就是一次貸款記錄，再次申請貸款肯定是按照2套住房來計算的。
希望幫到你。
『陸』 在南通，用住房公積金貸款買二套房,首付多少貸款利率多少
公積金二套房貸款首先要滿足第一套人均面積不超過40平米，以家庭為單位（未婚子女），超過就不好貸；二套首付50%，利率為1-5年的月利率3.6666， 6年以上為4.125;各類貸款就找南通民間借貸 網
『柒』 關於南通二套房購買是還了首套再貸款還是
職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行
『捌』 關於江蘇省南通市認定二套房貸款首付的問題，請大家幫忙指點一下，不勝感激
規定是，認定是否二套房，是以家庭為單位，認房認貸！所謂家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女。三方不能有住房登記備案在房管，不能有貸款買房子徵信記錄在銀行。
你現在情況，在原籍有住房備案登記，在銀行無貸款買房記錄，。那麼~~只要你回原籍在你戶籍所在地房管開具到你的無房證明，那麼~~你在南通購房就是首套，首付20%--30%，房管沒有全國聯網，在南通的房管是查不到你在內蒙是否有房，而銀行是全國聯網。關鍵就是你是否沒有貸款買過住房。
如果你能把戶籍遷移到南通，當然更好，你本身在南通無住房，在銀行又無貸款買房記錄，當然購房算首套。