貸款房子的房產證能取出來嗎

⑴ 房產還在還貸期間，房產證可以拿出來嗎

房產證已經辦理完畢，你歸還貸款後，銀行會給你一個手續，到當地的房管部門領取屬於自己的房產證！

⑵ 房產證抵押貸款期間，房產證(原件)能拿回來用一下嗎

北京一般的銀行都是做完抵押以後房產證原件就還給你個人了,只是在你的房產證上註明"房產已抵押"字樣,如果有的銀行不給個人,只要個人向銀行提出合理理由,並在銀行規定期限內拿回來也是可以的!不用花錢!!

⑶ 房子在銀行貸款，房產證在銀行，如果貸款人本人想要從銀行把房產證拿出來，可以嗎

不可以的，貸款的話，之前肯定和銀行有一個抵押合同，這邊做無抵押信用貸款，只需要提供還貸流水就可以貸款了。

⑷ 房產證貸款完後房產證能拿回來嗎

償還清貸款之後可以拿回房產證。
還完房貸需要辦理：
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

⑸ 貸款房可以拿回房產證嗎

貸款房可以拿到房產證的，而且你的房產證只是在銀行做抵押貸款的，也就是銀行有記錄的。

⑹ 按揭的房子，房產證在銀行，我拿身份證可以去銀行拿房產證復印件么

根據現行的相關管理規定，按揭住房的房產證原件已經不在銀行了，而是在房產局檔案室，本人帶身份證原件可以到當地房產局的檔案室復印房產證。

購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商做完抵押登記後，就可以在合同約定的時間內等房產證辦理出來後領取。

按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。

(6)貸款房子的房產證能取出來嗎擴展閱讀：

按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

付全款的三大優點：付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

（4）特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

⑺ 貸款買房房產證什麼時候能拿到

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房時間越長越便宜，貸款買房後房產證什麼時候才能拿到？

下面我們來具體說一下。

⑻ 在銀行辦理的按揭貸款，但是我需要用房產證能拿出來嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 房產證在銀行里 如果需要用 能拿出來嗎

用房產作為抵押物貸款的，債務人在還清銀行貸款前是不能將房產證拿出來的，所以債務人要拿回房產證，就需要還清貸款。

拓展資料：

房屋抵押貸款要注意什麼：

1、房屋抵押貸款注意抵押房產類型

「房貸」的第一前提是用房產抵押，所以抵押房產的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經濟適用住房時要了解開發商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發商還沒有同金融機構簽約，抵押人還想辦理貸款的話，抵押人可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業務。

在購買經濟適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經濟適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產權所佔比例的多少，最後辦理的是房屋共有權證，抵押時的面積也是個人產權的部分;購拍賣房產貸款前要了解好該房產是否能開據發票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產抵押後才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業擔保公司可以辦理);動遷戶獲得拆遷人的貨幣補償後要求貸款的，要提前向開發商了解辦理產權手續，了解開發商是否已同房屋置業擔保公司簽訂《合作協議》。因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發商的《預售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業擔保公司才能辦理。

2、房屋抵押貸款注意利率的選擇

商品房或經濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業貸款。

3、房屋抵押貸款注意簽好購房合同

購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產住宅局和工商局聯合監制的《商品房買賣合同》或《經濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款;

4、房屋抵押貸款注意收入證明的開據

公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款;房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以，購房前要根據自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什麼價位的房子。

5、收入不穩定的購房貸款

如果因抵押人的收入不穩定或信貸員不易核實抵押人的收入，在商業銀行辦不了貸款時，就到房屋置業擔保公司辦理。如：個體戶和計程車司機這類收入相對不穩定和職業，在房屋置業擔保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。

6、外地人辦理房產貸款的注意事項

外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

⑽ 做了按揭貸款，房產證能拿回來么

按揭貸款買房已經成為時下大多數年輕人的選擇。一般只有商品房可以接受按揭，因此在辦理按揭貸款的時候，必須要先出示本人名下的房產證才可以到銀行進行抵押，銀行才會發放貸款。那麼，在辦理按揭貸款的時候，房產證什麼時候可以拿回來？貸款還沒還清的情況下，房產證可以拿回來嗎？一般情況下，做完抵押登記手續之後，房產證就可以拿回來由產權人持有了。即使貸款還沒有還清，但開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸於貸款人。銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。《他項權利證》，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。當貸款還清時，貸款人可以帶著銀行的證明去房管局做變更，同時撤銷《他項權利證》。相關閱讀：按揭要哪些手續
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