① 首套房是公積金貸款二套房還可以用么
一、首套房是公積金貸款二套房還可以使用，但是需要滿足以下兩個條件：
1，首套房使用公積金貸款的欠款已經還清，不存在有公積金欠款未還的情況；
2，個人申請公積金購買第二套房的，公積金繳存自購房之日起往前推連續六個月或連續一年的繳存期數，期間不能出現斷交的情況。具體連續繳存期數按照當地公積金管理中心的最低要求為准。
二、公積金貸款的流程：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式
、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，
交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對
職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認
表》
。
2、貸款需求備案
、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易
前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職
工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主
選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項
權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦
理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告
、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》
並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告
、填寫《住房公積金貸款申請表》
並按要求提交全部貸款申請資料
包括房屋評估報告
，並按要求提交全部貸款申請資料
包括房屋評估報告)
，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇
抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公
積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批
、審核
8、簽訂借款合同等手續
② 首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
③ 首套房有公積金貸款,第二套房可以提取嗎
以家庭為單位（夫妻及未成年子女），名下有一套房了，再次買房就算二套房，二套房的契稅按3%繳納；首次購房是貸款，二套房還是貸款，首付不低於60%，利率上浮1.1倍。