銀行貸款會去現場評估房子

❶ 請問銀行貸款要不要去家裡評估房產

如果個人是進行房產抵押的話，那麼會對個人房產進行評估，從而判斷個人抵押貸款的話，貸款額度多少為宜。

❷ 銀行貸款為什麼要評估房產

房產評估即房地產價格評估，就是對房地產進行估價，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的對所抵押的房屋價值進行評估，需有銀行指定或委派的評估機構進行評估（有的銀行也會由內部專業人員進行評估），房地產的價值不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件，對雙方有約束力。
銀行之所以要對抵押房產進行評估，也是為了降低自身的風險，防止借款人融資的金額超過抵押物的實際價值。通過房產價值的評估來衡量房產快速變現的價值，如果借款人無法按合同要求償還貸款，銀行可以直接拍賣抵押的房產用其來償還貸款資金。
目前廈門市面上的評估機構對房產價值的評估一般在房產目前價值的8成左右（不同的評估機構評估的價格略有差異），銀行的貸款金額一般是評估公司出具的房產評估價格的7成。 建議可以關注一下一個叫佰慧通的微信公眾號，裡面有比較專業的金融知識解析，希望能幫助到你，謝謝！

❸ 從銀行貸款，房子怎麼評估

你賣了就不算了，二套房是指你現在擁有的。任何銀行都可以貸，最近銀行貸款卡的比較緊，你可以多問幾家。
採納答案時選一下原創和可以解決問題，要升級，謝謝！新年快樂

❹ 去銀行貸款如果銀行去評估房子,那費用是是買家出還是賣方出，賣家包過戶的

基本上都是買房出錢

❺ 去銀行抵押房子貸款評估必須進入室內嗎

這位網友：你好！
在銀行用房屋抵押貸款，銀行會委託本行准入的房地產評估公司對抵押房產進行市場價格評估，以此作為貸款參考。評估公司要對房產進行准確評估，就必須去現場進行勘測，這是正常程序。
希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！

❻ 房屋抵押貸款銀行需要到現場看所抵押的房子嗎

不需要。

申請房產抵押貸款需要提供的材料有：

1、房屋產權證原件及購房合同、收據、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；

2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；

3、戶口本復印件（夫妻雙方）；

4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；

5、婚姻證明；

6、其它的財力證明

(6)銀行貸款會去現場評估房子擴展閱讀：

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

❼ 房子貸款，說評估公司必須到現場看房，但是銀行怎麼知道評估看沒看房子評估費用多少

評估公司人員會到現場拍照 上傳到系統
銀行可從系統分析出高評貸款
評估費用：評估貸款價格的0.5%
望採納 謝謝

❽ 房產證抵押貸款為什麼要到現場測量

你辦理房產證抵押貸款的時候，因為要看你的房產面積，是否跟房產證一致，所以需要到現場進行測量。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。