買房子貸款沒下來能拿補貼嗎

⑴ 我新買的房子首付交了，貸款沒有辦下來，現在房子延期交付了，我能不能拿到補償金

應該是不能。貸款沒下來，那房款開發商就沒收到，房款未收到，一般是拿不到鑰匙的。現在全國銀行都是這樣，貸款規模緊張，一時半會兒怕是下不來的。
這種情況現在來看除了等沒有更好的辦法。你可以到銀行了解一下，你的貸款是到什麼程度了。一般應該已經審批通過，只等著有規模後放款，看與開發商協商一下，能不能先接鑰匙。因為一般銀行審批通過了的貸款肯定是要放的，只是放款時間不確定。順便提醒一下，利率是以放款時的利率為依據，不一定是你簽貸款合同時的利率。（因為利率是可能發生變化的）

PS:雖然貸款一般是開發商在代辦，但銀行針對和貸款的主體是購房者，請理性的對待此問題。不是說開發商代辦，就一定貸得到。貸不貸得了？能貸多少？貸款年限？這些都是銀行才能做主的，開發商不過就是代做一下申請資料，跑跑腿。開發商也希望銀行早點把錢劃到公司帳上，你說是吧？

⑵ 貸款買房給補貼嗎

1. 貸款買房是否給補貼要看補貼的對象是誰、如果是政府的補貼，不同地區的政府政策不一樣，那種對房地產比較支持的政府一般會在稅收優惠方面給予補貼或者在利息方面給予部分免除。但是絕大多數政府是不會給買房補貼的。政府的這種補貼可以通過詢問開發商或者當地房管局進行查詢。

2. 對於公司發放的貸款補貼要看公司的福利政策，一般公司為挽留人才，會給員工提供一些補貼。這種政策需要向公司進行了解是否有買房補貼。

⑶ 房屋按揭貸款沒有把貸款還完的情況下,那個補貼能夠拿嗎

你首先要說明你所指的補貼是什麼性質的補貼。然後再研究這個補貼的發放條件。如果沒有規定必須還清房貸才能拿，那就可以拿，如果規定了，就不可以拿。

⑷ 我買房子交了首付款，但是銀行貸款沒下來能退嗎

會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
2、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

⑸ 新買房子貸款沒貸下來換名字還享受國家補貼嗎

買房子，付了首付，還沒辦按揭手續，可以改名字的，但是如果是在改名字的時候和之前付首付款的時候的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，一般開發商是要求補差價的。 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權

⑹ 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,請問怎麼辦

您好。
首先，在回答這個問題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會有哪些，才能一一找出對應的答案來。
那麼，房貸為什麼會被拒呢?貸款被拒一般是購房者收入水平、徵信狀況、房子的狀況這三個方面的問題。這三個方面，任何一個出現問題都有可能被銀行拒貸。
一、收入有問題該怎麼辦?
從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說假如購房者的房貸月供是每個月5000塊錢，那麼他的家庭總收入必須超過1萬塊錢;否則就極有可能會遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來，購房者在銀行流水和收入證明方面一定要准備充足才能確保貸款順利下來。
另外，如果月供與收入差距比較大，可以採用這三種方式來彌補：
1、增加首付比例。
首付款不能來自於開發商等融資渠道，也就說是不能屬於消費貸和房抵貸，這兩種融資渠道現在正處於嚴管狀態。
2、增信。
所謂增信就是找人擔保。擔保方可以由個人和機構擔當。
3、選擇最長的貸款周期。
比如將原打算申請20年房貸年限的，改為申請30年來降低月供成本。
二、徵信有瑕疵
徵信問題具體包括這些情況：
1、信用卡在兩年內有累計6次或連續3次以上逾期的。
2、房(車)貸月供累計2-3個月逾期或不還款的。
3、貸款利率上調，但仍然按原月供還款，並欠息的。
4、信用卡違規套現的。
5、助學貸款未按期還款的。
6、持有某些未激活也會產生年費的信用卡，並因為年費未還逾期的。
7、為他人提供擔保，對方未能按時還款的。
8、經濟糾紛被法院判為被失信執行人的。
個人徵信污點如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之後等上5年自動消除。所以，如果你的個人徵信存在不良也是難以申請到房貸的。
三、房子有問題
這種問題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時對老齡房往往比較「吝嗇」，他們可不會考慮房子的市場價格，而是根據剩餘產權年限來確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過20年以上的房子。
如果是因為房齡而被拒貸的話，沒有什麼建議能給到您。
四、購房者年齡超標
如果貸款人的年齡超標了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來開支會越來越大，都不容易獲得貸款。所以，購房者們應該以「購房者年齡+貸款年限」不超過65年(工行可多加5年)的計算方式來衡量自己的貸款年齡。
對於這種情況，只能建議購房者縮短貸款年限來申貸了。不過，同時也要注意月供支付出會增多的情況。
最後，說了半天房貸被拒了，購房者能退首付呢?只能說能不能退首付就得看你是因為什麼原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由購房定金轉過來的了。如果是自己的原因造成房貸申請不下來的，定金不能退，首付能退。如果是開發商或銀行、原業主的原因能退; 定金、首付都能退!
至於，要不要付法律責任，就要看你的合同是怎麼簽的了!
回答完畢。

⑺ 按揭買房沒拿到房產證,政府有補貼嗎

你是很特殊的人群嗎？不是人人買房都有補貼的，還有每個城市不一樣，這種補貼都是很具有差異化的

⑻ 沒有工資證明可以領取買房補助嗎

你說的買房補貼應該是指住房公積金，給不出工資證明，又如何知道你有公積金？這是必須的程序。

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、租房、大修自住住房的；公積金提取流程圖

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的；

(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；

(九)職工享受城鎮最低生活保障的；

(十)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

折疊