Ⅰ 房子還在按揭怎麼買出去啊，要先把貸款還清嗎
通常必須先還清貸款，不然無法辦理交易過戶
轉貸款的手續如下：
對貸款的買受人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
Ⅱ 我家是貸款買的房子,現在想把貸款都還清,請問都需要辦什麼手續
只要您向您的貸款銀行提交申請，就可以辦理結清貸款手續。然後拿著銀行給您的注銷抵押手續去房管局辦理抵押注銷就可以了。
Ⅲ 房屋抵押貸款可以提前還清嗎誰可以說說
你的房子還在抵押,你最好把其他貸款全部還完,注銷登記再拿房本抵押.雖然你的房子的抵押額度大於你現在的貸款金額,但是銀行不是說你還一部分就給你釋放一部分抵押物.一個房產分開抵押,在一個銀行還有可能,在兩個銀行是非常麻煩的
Ⅳ 我去年買房子貸款了三十多萬，今年想把貸款還清，不知道要走什麼程序！誰知道可以告訴我嗎
自己去貸款銀行提出申請，按要求填申請表交給銀行。
Ⅳ 想一次性還清房子貸款,得等一個月。找下關系能短時間內結清嗎
想一次性還清房子貸款，得等一個月，找下關系能短時間內結清當然好。
Ⅵ 請一下房子貸款已經交了一部分了。現在想要全部還清,還用本人嗎
如果是你名下的買房貸款，已經交了一部分，現在想要提前還款，全部還完的話，需要你本人申請。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。