200平房子可以公積金貸款

1. 公積金貸款買房是什麼意思

住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。

一、看中房子後用公積金買房。

1、在房屋銷售中心提供的個人資料。

2、到銀行辦理公積金貸款業務提供的資料。

3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。

4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

二、根據你1500元的公積金,如果是首套房子，交3成首付（4200*150*0.3=189000)，最高可以貸款441000萬。

三、如果貸款30年還清的話，月供2603.13元。根據公積金繳納的百分之12，可以根據收入情況每月還貸，月供也可以自己支配還貸額，最低分10年還清，月供5053.13元。

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貸款條件

1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

參考資料：公積金貸款-網路

2. 我看中一套200平的四房，公積金中心說面積太大不能辦理公積金貸款，只能商貸，我想問問什麼原因

1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。

2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。

3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話，那麼最高可以貸到92萬；假如做信用評級達到AAA級的話，那麼最高可以貸到104萬。
是不是你超了這個標准了？

3. 一套200平米商品房可以公積金貸多少款

你好，這需要看你的公積金余額最多可以申請多少金額的貸款，公積金貸款金額是根據自己賬戶里的余額決定的，並不是根據商品房的面積或總價決定的。

4. 如果購房面積為200平方米，用公積金貸款首付款是多

公積金首付的比例是以房屋總價除以房屋的評估價再×0.7這就是你首付需要付多少了

5. 在內蒙古超過200平米的房子能使用公積金貸款嗎

能不能用公積金貸款跟房子面積沒啥必然關系，要看是否滿足使用公積金貸款的條件，建議直接咨詢當地公積金中心。

6. 公積金可以買200平米以上的房子嗎

有公積金跟買多大面積的房子沒有關系 只跟貸款有關系 跟利率有關系 比方說200平的房子總價500萬 如果你是個人有公積金的話 按深圳的情況是單方有公積金的 最高貸款50萬 已婚雙方都有公積金的 最高可貸90萬 其他剩下的就只能是商業貸 那麼這種情況下就只能是混合貸 公積金的利率是3.25% 商業貸的利率是4.9%

7. 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;