⑴ 房屋貸款 貸款人可以不是屋主嗎
你們那裡房屋可以抵押嗎?
好像房屋產權現在不可以抵押了...
你說的情況就是擔保的情況...不麻煩啊.,,
⑵ 房產證上可以不寫主貸款人的名字么
可以
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
⑶ 夫妻貸款買房，不是誰都可以做主貸人的，你們知道嗎
這個不一定的，
要看你的貸款是屬於什麼樣的機構發放的，
一般的情況就是需要主貸人擁有穩定的工作收入，房產，汽車等資產作抵押才可以，
對於沒有收入的家庭主婦來說，是不滿足借貸關系的，除非有擔保人願意擔保這樣出現了你償還不起的時候就可以擔保人償還了，以前的人還可以，現在的人，人品都不咋地，很難找到合適的擔保人的，所以就是你所說的不是誰都可以做主貸人的情況。
————答案在您覺得有用處的情況下，請不要忘記採納，謝謝。
⑷ 按揭房我是主貸人,但我只佔房子的百分之一,這種情況可以貸款嗎
接房你是主代人，但是你只佔房子的1%，在這種情況下是不可以辦理貸款的，因為你占的產權非常少，而佔大部分產權的人卻不辦理貸款，這種情況下是異常情況，無法辦理。
⑸ 房貸可以以共有人的身份貸款嗎
可以貸款的！但是信譽不好的這位不要做主貸人，你自己的信譽比較好的做主貸人，但是銀行在審核的時候同樣會審核你的信譽的問題！不知道你想買的房子是一手房還是二手房呢！貸款買房使用按揭貸款還是很多的！ 一手房按揭貸款申請材料 （1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。 二手房按揭貸款申請條件 （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經濟收入證明或職業證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; （6）所購二手房的房產權利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; （9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。 二手房按揭貸款申請材料 （1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示） 6）學歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存摺 8）銀行要求提供的其他材料 （2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產權證 6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件 7）銀行要求提供的其他材料 你可以到易貸中國官方網站上詳細了解一下相關的貸款知識，你也可以在線提交一份貸款申請，看看你的條件資質是否與相關機構相匹配，點擊在線申請鏈接： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html 一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，並安排專人聯系貸款申請者，聯系後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。 一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷—— 借款人有效身份證件的原件和復印件； 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。 保證人的資信證明材料。 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告 銀行規定的其他文件和資料 易貸中國貸款防騙謹記：其實騙子的招數很簡單，簡單歸納下來有幾點： （1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什麼其他要求。可以說只要你想貸就可以給你。 （2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合同文本和發票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。 （3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手後就不會再理你了。 以上資料來源於易貸中國官方網站 http://www.loanchina.com/?pagedashi=zhangyuegaoju
希望採納
⑹ 第一套房我不是主借貸人,我可以3成買房嗎
買第1套房子的時候，你不是主借貸人，如果現在買房子後，可以付三成的首付，其餘的辦理買房貸款。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
⑺ 房屋貸款.貸款人和房屋戶主可以不是一個人嗎
不可以的。 房屋抵押貸款,貸款人必須為房產證上面的主人。而且貸款未還清之前不得變更房屋戶主。
⑻ 第一套房按揭不是主貸人，還可以貸款購房嗎
你銀行那邊已經有了房貸記錄，這個是做不了假的！辦假離婚也不可行的，家庭幸福是購置新房的前提。建議您最好按二套房處理或者一次性，現在利息也比較高，您可以根據自己的具體情況來解決！希望能幫到您！
⑼ 不是戶主能貸款嗎
戶口本上的戶主不是借款人本人是可以辦理貸款的，只需提供借款人的戶口即可。辦理貸款還需准備其他資料。辦理貸款需要准備的資料如下：
借款人夫妻雙方身份證；
借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
收入證明；
學歷證；
銀行流水；
其他房產；
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
大額存單等；
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
銀行要求的其他資料。
申請貸款業務的條件：
年齡在18-65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄；
銀行規定的其他條件。
辦理銀行貸款的流程：
借款人提出貸款申請；
准備貸款相關資料；
客戶經理貸款調查；
銀行審批；
雙方簽訂借款合同；
落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
銀行放款；
貸後管理；
貸款到期歸還本金和利息。