1. 我买的房子为什么开发商说不能贷款
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。
2. 我在房地产开发商先买的房子后开发商自己在银行又贷的款到最后房子归谁
首先查看购房合同的有效性，你先在开发商手上买了房子，可能你没有办理按揭，后来开发商拿你的合同到银行抵押办理了贷款，首先，银行有开发商的抵押借款合同，房子目前抵押到了银行，开发商跟你签的合同可能没有备案，你可以告开发商欺诈，这个过程中开发商可能有一房两卖的可能，小心，最好要开发商还清银行的贷款，还你房子，记住，你签订购房合同后一定要到房地产管理局备案，这样房子才属于你
3. 我买的房子被开发商贷款了，我该怎么办
首先你要确定的是你与开发商已经签定了《商品房买卖合同》，如果你们那里是网签合同，开发商就不可能拿你的房子去贷款；如果是手签合同并没有打印联机备案单，开发商就可以拿去贷款；你能做的是，是我说的第二种可能，你可以找律师向开发商索陪。
4. 想买房子，问下开发商提供给贷款吗。还是要自己去银行办理
一、按揭购房的，各地的情况不同。一般是开发商辅助购房者办理银行按揭贷款的。
二、商业银行贷款买房需要的证件：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
三、住房公积金贷款所需证件：
申请人身份证复印件；
申请人户口本(含首页户主页)复印件；
申请人收入证明原件；
申请人公积金交存证明原件；
购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
房屋销售许可证复印件；
土地使用证复印件。
四、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/0226/c164220-24469280.html
5. 买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款
新房都是开发商跟银行直接合作的，可以直接贷款，无需等到房证下来！