离婚后贷款对方一半房子

① 夫妻离婚房子归女方但是还有贷款怎么弄

夫妻离婚房子归女方但是还有贷款的处理方式如下：
1、如果房产尚未取得所有权，不能分割所有权，只能确认使用权；
如果已取得所有权，由女方承担剩余贷款，男方可要求补偿已还部分；
2、离婚后，一般由取得房产的一方偿还剩余贷款，男方可获得相应的补偿；
3、如果房产是夫妻共同贷款购买的，离婚时需用共同财产偿还贷款，不足部分由双方协商或法院判决分割债务；
4、如果房产是一方婚前财产，且已还清贷款，不需分割，贷款未清则需等到还清后才能办理过户手续；
5、如果房产是夫妻共同贷款购买，离婚后双方共同承担还贷义务，也可协商由一方偿还。
房产在离婚时的分配原则：
1. 财产归属确认：确认房产是夫妻共同财产还是个人财产；
2. 贷款责任分担：确定双方在离婚后对未还贷款的责任分担方式；
3. 房产价值评估：评估房产的市场价值，以便于公平分配；
4. 补偿或抵偿安排：若一方取得房产，需对另一方进行经济补偿或其他形式的抵偿；
5. 法院判决执行：若协商不成，需依据法院判决来执行房产分配。
综上所述，夫妻离婚时，对于房产归属和贷款处理的方式有多种选择，包括确认使用权、承担剩余贷款、偿还贷款、协商分割债务等。具体处理方式取决于房产的所有权情况以及双方的协商或法院判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

② 离婚了贷款的房子可以过户到一方名下吗

离婚了贷款的房子可以过户到一方名下。离婚后房贷过户到一方名下的情况主要包括以下几种：

1. 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：

   • 这种情况下，需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将双方的名字登记变更为原夫妻中的一方。
   • 被过户方需继续缴纳按揭贷款。

2. 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：

   • 如果要将一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。
   • 若暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3. 单方申请过户：

   • 若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等单方办理归并手续。
   • 也可以申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证等材料办理单方房屋归并手续。

需要注意的是，由于贷款房现在还处于抵押状态，银行有可能不会同意变更产权人。因此，在实际操作中，需要事先与银行沟通并了解相关政策和手续要求。在房子没有任何贷款的情况下，因为离婚要办理房子过户的，整个操作流程会相对简单。