房子小于50平方不能贷款

Ⅰ 为什么低于60平方的房子不能做贷款抵押

房子不足60平，满足抵押贷款的条件，就可以做抵押贷款。某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

(1)房子小于50平方不能贷款扩展阅读

（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；

（3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。

Ⅱ 现在50平方以下的房子能不能商业贷款详细点的，加分。谢谢！

50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖

Ⅲ 买了一套小于50平米的小户型房,还可以贷款买房吗

具体要看当地购房政策，不限购不限贷的情况下在就是自己的资质合格，这是可以的。

Ⅳ 二手房小于50平的房子能在商业银行贷款么如题 谢谢了

一般情况下是不能的。 银行要求最低是60平方米。 这个是有出处的，因为在几年前，“两高”有个规定，客户如果拖欠银行住房贷款，银行要想提通过诉讼收回贷款，需要按照家庭人口，每一个人按照20平方米安置，这样，一般的三口之家，银行就要购置60平方米才可以安置，从此后，银行就规定，凡是二手房小于60平方米的都是不能申请个人住房贷款的。

Ⅳ 小于60平方的房子不能贷款吗

可以贷款的，面积不影响能不能贷款。

贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

(5)房子小于50平方不能贷款扩展阅读：

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款币种：

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

Ⅵ 请问房子在50平方以下的能不能办理按揭贷款

可以啊,任何面积的房子跟按揭是没有关系的,只是银行的评估问题,放心吧,和其他房子一样待遇!!

Ⅶ 从明年开始50平以下的不能贷款买了

没有这个说法
只要是
第一套房子
还是以前的规定
不过建议你：
1、
加息
的负担
你可以承受不。N次了。
2、货币政策要紧缩
你的贷款成功率不是很高。