1. 朋友欠一笔钱,我想要他拿房子来做抵押，他也同意了，但是他的房子是贷款的,还没还清
如果房子价格大于他的欠款，可以叫你朋友用房子做二次抵押再贷款后还你。如果你拿他房子做抵押担保去贷款的话，第一还款人还是你，只有你不还的情况下才会执行到你朋友的房子，这种情况你的征信会受到影响。
还有一种办法就是你帮朋友还清贷款，房子直接卖了或过户给你后卖了相互再结算。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2. 朋友欠钱无力偿还抵押房子，银行会不会收回去
抵押权是优先受偿，银行没有权利强制收回，只能向法院起诉，要求法院拍卖，就拍卖所得价款优先受偿。同一房产上设有两个抵押权的，按照抵押权设立登记时间先后顺序受偿。
按揭贷款合同是跟银行签订的，跟银行是有关系的。你如果要他的房子的话，要办理过户登记，并要把房产上的抵押权消灭，不然还是有风险的
3. 朋友借钱到期没还，把房子给我了，有房贷我没有能多钱解压，现在还是他户主，我把房子租给他了，怎么办
你委托中介卖掉
4. 朋友欠我钱,把房子给我了,但是他的房子有抵押贷款,现在我已经住了十来年,我能获得这个房子的所有权吗
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 房地产的所有权变更 以登记为准
也就是说 不办理过户登记手续 您在这房子里住上100年 这个房子的所有权也不是您的
按照您的描述 相当于该房屋时朋友抵账给您的
那么 您应该要求您朋友把房产过户给您
如果这个房子有抵押贷款
如果不能按时还款 银行有权将该房屋拍卖
拍卖所得 再偿还贷款后 余款将支付给房屋所有权人
现在 要么就是您要求您的朋友把房产过户给您
您来还这个贷款 得房子
要么就是等银行拍卖 卖了这个房子后 您再找您朋友要钱
如果您还有其他问题 可以网络给我留言
5. 有个朋友拿房子抵押给我借款，我该怎么办
1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
6. 朋友欠钱把房子抵给我了,有二手房税吗
有。
要过户就有过户税费。不过户就不是你的房子。
具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
7. 一个朋友找我借钱，说把房子抵押给我！如果他还不起钱！是不是房子就是我的名下了！
总感觉这事不太靠谱，如果他有房子，想借钱的话，完全可以向银行进行抵押贷款，而且利息也不是很高。我不知道你们个人之间的这种房产抵押手续是否得到法律认可，也不知道你们你所说的那种房产抵押手续是到什么部门办理的，我理解的正常的房产抵押手续应该到房管局进行办理，房管局要有备案，就是说他这个房子再抵押给你之后他是无权出售的，如果到期他不能还钱，那么你可以申请对他的房产进行拍卖，然后拿回属于你的部分钱。
8. 你好 我朋友的房子还在还贷款 可以过户到我名下吗
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
9. 你好，我有个法律方面的问题，我朋友，欠别人钱，被告了，把房子给保全了，但是这房子有贷款，
1、银行不能拍卖，因为被法院查封的财产，任何单位和个人都无权处置。
2、法院可以查封，拍卖有抵押的房屋。但是，因为房屋有抵押，在法院拍卖后，银行有优先受偿的权利，即拍卖款优先偿还银行的贷款及利息，剩余的再由法院付给申请人。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定： 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。