男方死亡房子归谁贷款谁来还

1. 老公死了,房子归谁

这个情况，涉及到两部法律。
一个是婚姻法，一个是继承法。
根据2001年颁布的最新《婚姻法》解释，婚后夫妻共同购置的房产，属于夫妻共同财产。也就是说，从法律意义上讲，这个房子有一半产权是属于你的。
另外，根据《继承法》，第一顺序继承人依次为：配偶，子女，父母。根据继承法第十二条规定，丧偶儿媳，对公婆尽了主要赡养义务的，可列为第一继承人。
那情况就简单了。首先，你丈夫可被继承的房产为你们夫妻共同财产的一半。根据继承法，剩下的一半，由你，你儿子，你公公，你婆婆四人共同分割。
你的公公婆婆每人可以得到房产8分之1.也就是说，你和你儿子一共拥有此房产的四分之三。
现在的情况是，房产无法分割。因此，如果你和你儿子要住，必须按照市值给予公公婆婆一定的补偿费用。

2. 离婚协议房子归女方,房产证拿去银行贷款男方还,离婚了,男的突然死了,咋办

这事确实很悲催，既然男方突然死了，贷款肯定得女方还了。

3. 夫妻双方一方意外死亡，其房产归谁所有

房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是男方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，妻子女儿及男方的父母共同继承，人均四分之一（人均总房屋产权的八分之一）。

另外，未归还贷款中男方占二分之一，是共同债务，二分之一是女方债务，其中男方的该债务由四人继承人分担。

法律依据：

《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。

第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二章法定继承

第九条继承权男女平等。

第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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继承房屋需证明如下几个方面：

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

4、当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定将遗产分割，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

4. 房子是婚前买的证上只有老公一人的名字老公死后房子归谁

1、如果房屋没有贷款则完全属于丈夫一人的遗产，在没有遗嘱的情况下，由其第一顺位的法定继承人：妻子、子女和父母共同继承；
2、如果房屋婚前购买婚后共同还贷，则还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产，应当先将妻子的财产从中分离出来，在没有遗嘱的情况下，剩余部分属于丈夫的遗产由其第一顺位的法定继承人共同继承
3、法律依据：
1）《继承法》第二十六条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产
2）《继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
3）《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5. 男子“假结婚”在上海买房后去世，房子谁继承房贷谁来还

这段时间上班的时候经常听同事们谈起最近发生的一件奇闻，就是说在上海闵行区人民法院审理了一起关于房子的纠纷案件，大家都知道上海房子贵，贵的离谱，而且贵就不说了，光有钱还是买不来房子，要想在上海买房子，你得满足两个最基本的条件，这第一个条件就是你非常得有钱，这第二个条件就是你得满足购房资格条件，这一条你要是不满足，你有钱也没出使，也买不了。

就是基于这种条件，当事人黄某因为没有购房资格，他的妻子也没有购房资格，想买房却买不了，正好在某次聚会聊天中黄某得知自己朋友陈某的妻子王某已经连续在上海缴纳了5年社保，刚刚取得了购房资格，这就心生一计，与陈某商量，“借”王某一用，通过“假离婚”然后再“假结婚”来使用王某的购房资格进行购房，关键问题来了，这陈某还真就同意了，于是黄某与自己的妻子耿某离婚，陈某与王某离婚，然后在次日黄某就与王某登记结婚，并紧随其后按揭贷款购买了新房，然后又与王某离婚，之后黄某陈某各自与原配偶复婚，房子变更登记至黄某一人名下。

6. 夫妻贷款买房一方去世后贷款由谁来还清

法律问题：夫妻贷款买房，贷款未还清男方死亡，剩余贷款由谁还?女方还请贷款后，可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师：男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方必不能独占该房产 孟律师：一方死亡，涉及到继承问题。看有几个继承人，作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户，不影响，只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师：如果女方是共同还款人的话，是要偿还的，还清后可以办理注销。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据：一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 ， 如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。

7. 离婚后，房子判给男方，但因未还清贷款无非过户，这时对方因故去世，我公公有权利卖房子吗

从法律上讲，离婚后房子判给男方，虽然还未过户，但已属于男方的个人财产。与女方无关。而此时男方死亡，按中国继承法规定，其父母、子女将成为第一继承人。如果男方无子女的话，其父亲就是继承人，是有权利处置该房产的，但如果男方有子女时，就必须明确谁来继承该房产，并由继承人来处理。

8. 丈夫与前妻贷款5万买房，离婚后房子给女方，贷款由丈夫偿还现在丈夫去世后，这笔贷款由谁来还。

儿子赔偿并不合法，但妻子应当赔偿。理由是夫妻共同买房贷款，房子属于公有，而贷款的债务也是夫妻共同偿还，现在一方不在，另一方当然有还款义务，夫妻离婚不能对抗债权人的的债权，所以这种情况，妻子应当继续履行还款义务。另外如果死者还有其他遗产，则可用遗产还款。

9. 结婚买房后，房贷没还完，老公去世了，房贷归谁，房产归谁，老公父母谁养

如果被继承人没有留下遗嘱，就按法定继承。房产是夫妻共同财产。其中的一半属于被继承人的份额，由其父母、配偶和子女共同继承，原则上是平分。由于房贷属于夫妻共同债务，所以配偶必须要负责还贷。其他继承了遗产的继承人，应当在继承遗产的范围内对房贷承担责任。

10. 妻子意外死亡，两人共同买的贷款房归谁

妻子意外死亡，两人共同买的房子归谁？房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是女方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，男方女儿及女方的父母共同继承，人均四分之一（人均总房屋产权的八分之一）。

另外，未归还贷款中男方占二分之一，是共同债务，二分之一是女方债务，其中女方的该债务由四人继承人分担。