买房贷款父母做担保怎么弄

❶ 买房自己的流水不够父母可以担保吗 要满足这两种情况

买房自己的流水不够时，父母可以在满足一定条件下作为担保人。具体可以分为以下两种情况：

1. 流水金额不符：

   • 可以担保：当贷款人的流水金额不符合房贷对流水的基本要求（即不低于月供的2倍）时，银行可能会认为贷款人的还款能力不足而拒贷。此时，可以让父母作为担保人。
   • 担保条件：父母作为担保人，需要承担连带责任，即如果贷款人无法偿还房贷，父母需要代为偿还。因此，父母必须具备稳定的工作和收入，拥有良好的个人征信，不能是征信黑户，且当前没有逾期记录。银行会对父母的收入、征信进行核实，只有满足条件的父母才能作为担保人。

2. 流水类型不符：

   • 不可担保：如果贷款人的流水类型不符合银行要求（如有借贷字眼的流水被视为无效流水），即使金额和时间达标，银行也可能拒绝贷款。此时，即使父母愿意担保，也无法改变银行对流水类型的严格要求。
   • 解决建议：贷款人需要重新养6个月的符合要求的流水。如果父母有足够多的钱，可以在6个月前将不低于首付款的80%转到子女的首付卡里，并提供合理的收入证明。这样，银行可能会将这部分资金视为有效流水，从而增加贷款人的还款能力证明。

总结：在买房流水不够的情况下，父母作为担保人是一个可行的选择，但前提是父母必须满足银行的担保条件，包括稳定的工作和收入、良好的个人征信等。同时，如果流水类型不符，单纯依靠父母担保是无法解决问题的，贷款人需要采取其他措施来增加自己的还款能力证明。

❷ 儿子买房子银行按揭要父母担保需提供什么手续

在儿子购房时，若选择银行按揭贷款且需要父母作为担保人，父母需准备一系列手续。首先，银行会要求提供父母近一年的银行流水。这些流水记录能帮助银行了解父母的经济状况，确保其有能力承担担保责任。其次，父母需要签署一份担保协议。这份协议详细列明了担保的权利与义务，明确了双方的责任与权益。签署担保协议前，父母应仔细阅读协议内容，确保自己了解所有条款。

签署担保协议时，通常需要携带身份证、户口本等相关证件。银行可能会要求进行面签，以确保签约人的身份真实有效。此外，父母应准备好房产证、收入证明等材料，以证明自己具备担保能力。在签署担保协议之前，最好咨询专业人士，确保所有手续符合法律规定，避免日后产生纠纷。

担保人在按揭贷款中扮演着重要角色，一旦借款人无法按时还款，担保人需承担还款责任。因此，父母在决定是否为儿子的购房按揭提供担保前，应全面评估自身经济状况，确保不会因担保而影响自己的生活质量。同时，父母也应与儿子充分沟通，了解购房的真实需求和偿还能力，确保这一决定符合家庭利益。

在整个过程中，父母应保持谨慎态度，确保所有手续合规合法，以保护自身权益。一旦决定提供担保，务必密切关注儿子的还款情况，确保担保义务能够顺利履行。在必要时，父母还可以寻求法律援助，以维护自身权益。