买房子的贷款能不能提前还款

1. 建行买房贷款能提前还款吗

建行买房贷款能提前还款吗?
首先可以肯定建行房贷是可以提前还款的，在办理提前还贷手续前要先看看当初与建行签订的贷款合同中有关提前还款的条例，要按照合同执行。具体流程如下：
1、打电话给建行客服详细咨询办理提前还款部门的电话、地点以及所需要的条件；
2、如果想更放心一点呢，可以提前打电话给客服预约一下，在接到建行通知后，到指定网点领取提前还款的申请表，并按照规定如实填写；
3、如果不想提前预约，也可直接带着贷款人身份证到当初办理房贷的银行个人信贷部门找负责的工作人员说明提前还款的情况；
4、建行房贷提前还款分为一次性全部还款和部分还款两种，工作人员会根据你是全部还是部分还款打印一张单据给你，上面会有你要存入的金额，然后把要提前还的金额打入账户，银行会自行扣除。
5、需要提醒大家的是，建行房贷提前还款是需要提前一个月申请的。而且根据供房时间的长短会产生不同程度的罚息，供房不超过3个月的不允许提前还款；供房三个月到半年之间的，罚息两个月以上；供房1-5年的，罚息1个月。
6.提前还小额贷款，需要支付相当的违约金，各个银行或贷款机构规定的各不相同，应以借款合同为准。现在还款方式主要有两种，即：等额本金还款法和等额本息还款法，若借钱方选择等额本金还款法，前期还款压力较大，还的利息较多，若所还贷款已经过半，那么此时提前还款并不划算，由于等额本金还款法中后期偿还的金额基本为本金，所以中后期偿还贷款不是很划算。

2. 贷款买房后如果想提前还款要怎么办

提前还款可采取三种方式：

(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。

(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。

(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款，由于涉及到跨自然年度问题，按中国人民银行规定，每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。

(2)买房子的贷款能不能提前还款扩展阅读：

提前还款办理程序：

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

3. 贷款买房后，如果想提前还款要怎么办

提前还款可采取三种方式:

(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。

(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。

(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款，由于涉及到跨自然年度问题，按中国人民银行规定，每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。

一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。

第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步，借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。

第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。