49萬房子貸款

⑴ 房貸49萬-20年等額本金建設銀行一年還多少 本金多少 利息多少

按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款4135元，以後每月減少8.76元，20年總計要還741298元，其中還本金49.00萬元，利息251298元。

⑵ 四十五萬左右的房子可以貸款多少

專業回答：房子面積小於90平，可貸80%，36萬，大於90平，貸70%，31萬。
收入證明、身份證、戶口本、結婚證、購房合同還有經辦銀行的一些其他材料，主要就是需要我前面說的5種。
10年需還22萬左右的利息，5年需要還11萬左右的利息。

⑶ 49萬房貸5年還清月供多少利息多少

49萬房貸5年還清月供9246.9元，利息64814.27元

⑷ 30年房貸，貸款49萬，提前還款劃算嗎

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。 如果你准備用手上剩餘的錢做生意或做投資的話，當然是首選做生意，不建議提前還貸，如果暫時或沒有這個打算你可以在一年後申請提前還貸。可以相應的減少利息。 僅供參考，望採納。

⑸ 房貸49萬,實際是48萬零807,請問銀行是按49萬貸款算嗎

是的，銀行會按49萬給你發放貸款的。房屋貸款是480,807銀行不會把零錢單獨給你，只要超過48萬，無論是多800還是多100，都會按49萬發放貸款的。

⑹ 總價49萬的房子貸款39萬還剩35萬左右貸款沒還賣多少才不會虧

買的時候要交契稅、維修基金等，照你買的價格，估計要付到一萬八九，按兩萬算吧。
貸款本金還了4萬，估計利息至少已經給了五六萬了吧，就按6萬算。
你要交一個點的個人所得稅，如果中介賣，還有一個點的中介費，一起算1.5萬。
二手房交易要交一個點的評估費，因為評估價一般比售價要低，按5000算吧。
拿房子的時候還交點物業費什麼的，也要三四千吧。
這樣算下來，你要賣到59－60萬才不虧本。
你要核算一下貸款到底還了多少利息，其他幾樣都是幾乎確定的費用，利息這一塊佔大頭。

⑺ 49萬的房子銀行為什麼只能貸款20萬

抵押貸款還是授信貸款？
銀行信貸慣例，按照你的凈資產的百分比來確定貸款金額。 只是不同銀行要求的比例不同。都是這樣的。

⑻ 比如50萬的房子首付交49萬貸款一萬分期20年可以嗎

理論上是可以的，不過真是那樣就借借錢別貸款了，一萬和一百萬貸款都是一種辦理流程。

⑼ 2020年向銀行貸款49萬（房貸），日期25年，等額本金還，要多還多少錢

今年向銀行貸款49萬元，是房貸，日期是25年的時間，採取等額本金的方式還款，那麼要知道你的年利率，比如是3%還是4%，才能確定你總共要還的錢數。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。

⑽ 房貸49萬24年,每月還款多少

你好！房貸的還款方式主要是等額本金、等額本息，如果按照等額本息來算，49萬的房貸24年，按照年化4.9%的房貸利率，月還款金額為2896.61.