1. 房主有銀行貸款通過中介把房子賣了,買主有什麼責任嗎
首先銀行貸款會有抵押，也就是對方的不動產權證在沒解除抵押的時候，不動產登記中心是不會辦理新的房產證的，不是買主有什麼責任，而是買主根本就辦不出證來
2. 中介辦理賣房子買家貸款問題請專業人士解答
這個流程應該沒有問題，只是銀行現在審核通過時間不一。還有就是未成交前一些單據手續放在中介處也是規定這個不是問題！
3. 有房貸的房子想找中介賣掉怎麼個流程
一：准備好與該房屋相關的所有材料，含有：預售房買賣合同，購房發發票（或者收據），契稅票（或者收據），公維發票，購房定金收據，產權人身份證。銀行借款合同等，以上均要原件，自備復印件。這些是大的正規的房產公司（做業務精通的都知道）必須要您提供的。
二，跟對方簽合同後，收一部分定金，首付款你們自行協商，建議：確定您的房本何時能夠拿到，待拿到房本的時候，讓買家再付一部分錢（這筆錢能夠確保您把銀行的貸款還清，還貸款提前一個月到兩個月跟銀行預約），至於剩餘的錢是怎麼付，那是你們雙方的事情。要明確的是：過戶前您必須把貸款還清，解抵押，才能確保過戶。
三：您的這些原件可以交給房產公司保管（具體的看對方要求，建議不放在買家手裡），讓房產公司出具清單，以便確認您的材料無誤。
四，房本下來，解抵押，過戶，交房子。
還有一種就是轉按揭，因為相當麻煩，一般都不操作，所以不做詳細列舉。如果開發商可以辦理，那最好，也就是說這房子的房本下來的時候，名字是新的買家的。這種情況要問開發商了。分數雖少，問題難度比較大。
4. 現在的房子有一部分是貸款的，如果要賣房，貸款該怎麼辦
必須先把貸款還清
如果沒錢還，可以讓買方先付一部分來還；也可以找一中介來操辦，不過要收中介費
5. 有銀行貸款的房子怎麼賣
6. 我的貸款都辦完了，但中介說房主有貸款需要解貸，但解貸還沒辦完！解貸需要多少天呀
解貸正常的要兩個月左右，去銀行活動一下，多交一點錢買通道，10天就可以辦理。