宅基地蓋的房子能貸款么

⑴ 農村蓋房子可以申請貸款嗎

不能！因為農村房屋土地的使用權是屬於村集體所有，而不是商品房所以不能辦理貸款。

⑵ 農村宅基地上蓋的房子可以貸款嗎

銀行貸款一般是能夠上市交易的房子，比如有房產證的住宅，公寓，商鋪寫字樓等。宅基地沒有房產證，不能上市交易，所以一般不可以貸款。貸款需要准備四大類資料： 1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息； 2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等； 3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明； 4、銀行規定的其他資料。。

⑶ 自家宅基地建房可以貸款嗎

暫時不可以。已經有專家做了提案《把宅基地建設抵押貸款權還給農民》 要使農民擁有自建房(宅基地)抵押權,法律和政策需要作重大調整: 1.農民宅基地使用權是用益物權,特別是宅基地上的房屋屬於農民所有,應當允許農民擁有轉讓或者抵押權; 2.允許宅基地使用權轉讓和抵押,緩解農民貸款難的問題; 3.允許農村閑置的土地和房屋物盡其用,可以轉讓和抵押; 4.允許宅基地使用權的轉讓和抵押,改變城鄉二元結構。 也有個別地方試點住房抵押貸款,實質上都是違法行為。

⑷ 我家在農村自己蓋的房子可是沒有房產證能貸款嗎

親，農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可以做抵押貸款的，但如果沒有房產證的話，就沒辦法貸款，農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可以做抵押辦貸款的，一般提供本人戶口本，身份證，等具體的可以到村委會去咨詢一下

⑸ 農村宅基地蓋樓房可以貸款嗎

你好！農村宅基地依法不得抵押貸款；但農民以其宅基地上的房屋進行抵押獲取貸款，是可以的。

⑹ 農村宅基地房產證可以貸款嗎

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!

⑺ 農村宅基地建房，可以申請貸款嗎

貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明

⑻ 宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款

一、工行自建房貸款申請條件

1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；

4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；

5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；

6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

7. 所建房屋不存在產權糾紛。

二、工行自建房貸款期限

貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限

三、工行自建房貸款額度及利率

工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。

工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行

四、工行自建房貸款申請資料

申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向經辦銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

7、自建住房的立項批文、設計方案和「四證」復印件;

8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

9、自建住房已投入的建設資金款項憑證;

10、自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

13、對於政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;

14、經辦銀行要求提供的其他文件或資料。

⑼ 宅基地自建房能貸款嗎

擔保法第37條第2項規定，宅基地不得抵押.但根據我國擔保法第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項法律是有一定矛盾的,因為土地是建築物的基礎，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關的手續齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問相關的銀行或信用社.

辦理相關貸款手續:1.攜帶你的房產證、收入證明到相關銀行詢問。2、他認為你的房產符合他的要求，一般會指定相應的評估機構對房產估價，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買相應貸款額度的房產保險。5、等待審批後支付。