50萬房子適合全款還是貸款

① 想買房 是付全款合適還是貸款合適啊

我從事銀行信貸工作十餘年，您這個問題我認為關鍵在於，您手裡的閑置資金有沒有投資收益，如果有而且收益率超過5.94%,即銀行貸款利率的話，就可以考慮買房貸款，反之可全款買房，祝您資金使用合理。

② 買房全款好還是貸款好

貸款買房好。

對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。

對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。

(2)50萬房子適合全款還是貸款擴展閱讀：

買房注意事項

1、注意房子的「五證二書」

一般商品房都會有「五證二書」，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證的辦理情況。

2、注意房子的朝向

在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，否則不僅容易影響損壞傢具，而且對也是的居住環境也會有影響，尤其是夏天。

③ 有50萬是貸款買房還是全款買房

有還款能力就貸款，買的房子大一些或者說地角好一些
全款沒壓力，但是房子小一些或偏一些。
建議還是貸款，畢竟現在一個月幾千塊在幾年以後真就不值錢了

④ 買房的話是全款買好，還是貸款好 貸款多少合適啊

有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒有其他的投資或者需要用大錢的地方，那麼全款比較好一點，而且不用支付利息款。 .如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項目要用到錢的，那麼就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產出的回報比你的貸款利息多很多，那麼你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。

現如今房地產市場穩定，房價合理，樓市政策也非常優惠，於是不少持觀望態度的購房者開始入市買房。說到買房，許多問題都會隨之而來，全款買還是貸款買?如果貸款，能提前還款嗎?貸多長時間?等額本金還是等額本息?
1、全款買房還是貸款買房
其實這個問題還是挺好回答的，對於年輕的購房者來說，當然是選擇貸款買啦，雖然用銀行的錢需要還利息，但人們提前就能有房子住，而且隨著中國經濟的發展，人民幣肯定會出現一定程度上的貶值現象，未來的錢肯定沒有現在的錢值錢，現在看似是收入一般的月供可能在10年以後只能買一袋餅干。除此之外，貸款也是年輕購房者買房的唯一選擇，以目前的房價來看，一套區位不錯的90平兩居室房子總房款大概在35萬左右，年輕購房者工作不久，哪裡有如此大的一筆資金來一次性買房，當然如果你是富二代，豪爸豪媽給的零花錢沒地兒放，當然可以選擇一把請買個房子玩玩。但對於一般的購房者來說，還是踏踏實實的選擇貸款來買房吧!
如果你已過了不惑之年，而且手中有一定的資金基礎，那麼小編覺得一次性買房是最好的選擇。畢竟人們到來四五十歲這個年紀，上面要照顧老人，下邊要照顧孩子，用錢的地方會便多，如果到時還要為房貸發愁，生活壓力一定會非常大。當然如果購房者有其他投資生意，而且行情不錯的話，也可以選擇貸款買房，用銀行的錢買房，用自己的錢做投資，最後又買了房，又賺了錢，何樂而不為呢?
小編建議：
選擇貸款買房的購房者如果有公積金最好用公積金買房，畢竟近幾年公積金政策越來越放寬，可買房，可租房，貸款額度也在不斷的提高。另外公積金貸款較商貸基準利率會低很多，還款利息也會少很多。以新鄉為例，新政出台後的商貸利五年以上基準利率是5.65%，公積金則只有3.75%，貸款35萬還貸20年，利息相差將近9萬，每月月供相差360元有餘。
2、如果貸款，貸多長時間合適
想知道貸款多長時間合適，大家還是和小編一起看看下邊這個例子吧。
買房地點：新鄉
總房款：50萬
貸款額：35萬
貸款方式：商業貸款(基準利率5.65%)
還款方式：等額本息
貸款時間 20年 30年
利息總額 234964.89元 377317.09元
利息差 142352.2元
月供 2437.35元 2020.33元
月供差 417.02元
很多朋友看到20年和30年相差14萬多，不禁感慨道：尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。但如果再仔細想想後就會發現，雖然利息增加了，但每月月供少400多元，生活壓力減小，剩餘的錢可以做投資或是理財，加上10年間人民幣的貶值情況，最後算下來也是很劃算的。另外，如果購房者選擇公積金貸款，貸款年限越長，貸款的數額也會隨著變大。
小編建議：
如果購房者年輕還是按最長的時間貸款吧，能貸30年，就貸30年，不用著急著還銀行貸款，這樣生活才不會被買房所影響，如果強制縮短貸款年限，將會加大自己的生活壓力，人生最美好的20年也會變得苦不堪言。至於提前還款，小編還是不建議的，除非購房者有特殊原因。
3、等額本息和等額本金哪個好
困擾購房者買房的另一個問題就是等額本息和等額本息的選擇，其實想知道哪種方式合適，最重要的還是要弄清楚兩者到底有什麼區別。
等額本息還貸方式是每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還貸方式是還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。
而二者的主要區別在於前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，購房者還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;後者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。
小編算了一筆賬，以貸款35萬元為例，按照當前商業貸款五年期以上貸款基準年利率5.65計算，按照等額本息的還款方式，30年一共要還本息727317.09元，其中利息是377317.09元。如果按照等額本金的還款方式，30年一共要還本息647448.96元，其中利息是297448.96元。換句話說，同樣是貸款35萬元，以30年為期限，等額本息要比等額本金多還79868.13元。所以，不少購房者都認為如果選擇等額本息還款方式，自己就吃了很大的虧，但真的是這樣嗎?
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多;借的本金少，要還的利息就少。

⑤ 比如我有50萬 買房子全款只要35萬，大家覺得是一次性付款好還是按揭貸款好。

看你有沒有其他的打算，比如我吧，我出國三年，賺了75萬，回國後買房全款是60萬，不過我只付了35萬，貸了25萬，十年，每月還款2150元，裝修房子八萬多，結婚喜宴五萬多，剩下的和朋友投資了點小生意，四年過去了，我所有的貸款已經還完了，如果你沒有其他的打算可以全款付清，房子簡裝，大概可以剩下十萬左右，這是要就不能動了，起碼要把生活費用和意外費用留出來，以防萬一，這是我的建議