離婚了貸款房子孩子怎麼分

❶ 如果夫妻離婚貸款房子怎麼分配

房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。

❷ 貸款沒還清的房子，如果離婚了怎麼分

夫妻離婚後，很多都是關於財產分配的法律問題，有些時候，還會對財產的定性上或分配上產生了糾紛。有的離婚夫妻為了在離婚的時候爭奪更多的財產，不惜撕破臉皮，對簿公堂。那麼，在現實生活中，離婚後，到底該如何去解決財產糾紛呢？

議離婚的財產糾紛一般有以下情況：

1、協議離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。

2、協議離婚後，一方對離婚協議中對財產的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產分割協議。

3、離婚協議中漏分夫妻共同財產。

4、登記離婚後，一方不履行離婚協議中對財產的分割約定。

❸ 離婚貸款的房子怎麼分

第一，婚後的按揭的房產屬於夫妻共同財產，房子是按揭的，房屋的價值部分，要剪掉房子的按揭部分。剩餘的部分為你們的夫妻共同財產。
第二，夫妻財產原則上平分，也就是說房產的價值部分有你兩個平分。但你妻子與他人同居屬於有過錯方。
第三，你妻子屬於有過錯方，有過錯方會少分該房產的，也就是說你占的份額會超過一半。
第四，離婚與否不以財產是否達成一致為基礎，如果達不成一致，法院會依法判決，你妻子與他人同居，已經符合婚姻法第三十二條的規定，可以判決離婚。

❹ 離婚時貸款買的房子怎麼分

一、婚前單方名義購房並完成房款支付，婚後取得房產證

嚴格按照《物權法》第14條規定，此類房屋分割應分兩種情況：婚前已經進行了產權登記，則該房屋產權歸購房人，屬於個人財產沒有異議；婚後完成產權登記，那麼，屬於購房人婚後取得的物權，是否屬於夫妻共同財產呢？我認為，屬於購房人個人財產而不是夫妻共同財產，誠然，購房人對所購房屋的產權確實是在婚後發生效力的，但是，這種登記應當理解為對購房人婚前個人財產的公示和確認，因為，購房人用以購房的款項不是婚後取得，亦即，該部分價值並非購房人婚後所創造或新增收入；再者，婚前購房並支付全款，購房人已經完成了購房所應負擔的全部義務，產權登記及房產證辦法是開發商和行政機關的義務，不能因為第三人未能及時履行義務而剝奪守約人的權利，這也是公平原則最起碼的要求。注意，如果購房人將產權登記在雙方（共有）名下，我認為可以視為贈與，則轉化為共同財產。

二、婚前單方名義購房但欠付房貸，婚後取得房產證共同還貸

如果產權證登記在購房人個人名下，則應當具體分析婚前婚後所支付房款的比例，如果婚前已經支付了大部分房款，那麼，產權應當判給購房人，但是，婚後所支付房款以及增值部分應當平均分割；如果婚前支付房款相對較少，那麼，在判決產權共有的同時，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個人出資+婚後共同出資的一半）分割房產份額。如果房產證登記在雙方名下，則按夫妻共有財產處理，分割時，平均分割的同時，適當考慮購房人婚前出資部分利益。注意，婚後購房人以個人收入還貸，同樣視為共同還貸。

三、婚前雙方名義購房，實為一方出資購買，婚後取得房產證

婚前全款購買：如果產權登記在購房人一人名下，應視為出資人一人購買，理由是：出資人實質上撤銷了贈與的意思；如果產權證登記在雙方的名下，屬於夫妻共同財產，出資人贈與的意思表示堅持到了產權登記之時。如果出資人將產權登記在對方的名下，怎麼辦？這個問題本身非常棘手，完全理解為贈與似乎對出資人不公平；完全否定房產證的效力屬於嚴重違背法律規定。實質上，這種情形類似於附條件贈與（但不等同），出資人將產權登記在對方名下，主要的意思表示是：夫妻之間財產歸屬不用區分；一旦離婚，這個「贈與」意思表示失去了基礎，出資人是否可以撤銷當初的決定呢？我認為，不能完全撤銷，但是可以適當考慮多分一部分給出資人。

婚前部分出資，婚後還貸：此種情形，應當按照出資比例分割房產，婚前出資+婚後出資的一半為婚前出資人的出資額。

四、婚前雙方名義購房，共同出資，婚後取得房產證

如果婚前全款購買：那麼，作為共有財產按比例分割，這種共有實質上不屬於夫妻共有，而是同居關系共有或者是按份共有，因為共有關系在婚前已經成立。

如果婚後還貸：婚前付款較少，則作為夫妻共有財產分割，至於婚前出資差異，我認為法院可不予考慮；婚前付款比重較大，同時存款出資差異，則應適當考慮出資較多一方的利益。

❺ 離婚後房子貸款和孩子撫養費

1、男方如果是想不承擔餘下的貸款，先要經過女方的同意由其承擔餘下的貸款，然後還要經過銀行的同意。

2、要求撫養費只能與女方協商，如果女方不願意承擔，男方也確實在經濟狀況上發生了變化，男方可以起訴要求女方支付撫育費。標准一般為女方收入的20%-30%還要看孩子的具體需要而定。

3、如果離婚時沒有涉及的財產現在想分割了可以再次起訴要求分割，如果未進行分割仍為夫妻共同財產。

4、地下室如果在房產證上登記，屬於房屋的附屬建築，那麼該地下室也屬於女方所有。