公積金貸款能買26年的房子嗎

❶ 請問我用組合貸款如果公積金可貸26年，那商業可貸多少年

組合貸款年限是多少，公積金貸款和商業貸款分別最高可貸款多少年？
(1)購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產住房的，不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
(2)借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性 60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
(3)組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。
購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年;購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年;購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。

❷ 房產證抵押貸款26年的商品房可以貸嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❸ 公積金貸52萬26年每月還多少

每個月還款3200左右。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

❹ 我買了一套房子，我用公積金貸款26萬，如果貸20年，利息是多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1474.71元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

❺ 用住房公積金貸款26萬年,年限20年,月供是多少

等額本息還款
貸款總額260000元
還款總額353930.16元
支付利息93930.16元
貸款月數240月
月均還款1474.71元

❻ 購房合同寫26年貸25年住房公積金可以嗎

買二手房用公積金貸款攻略

森強金融
很多人知道買手套房的時候用公積金貸款解決，一旦要買二手房的話，很多的人不知道可不可以使用公積金貸款，能用的話具體取決的因素是什麼，這是很多人面臨的問題，所以今天森強小編就買二手房公積金貸款做一個大攻略。

一． 找到房源並簽合同
1. 首先找到你心儀的房子.
2. 和房主達成購買意向，簽一個購買協議，包括以下幾個要素要說清楚： l
房子是否過五年，是否是房主名下唯一住房，這涉及到是否要交高額的稅款，由誰來付。
房子總交易價格多少，你先付給他多少定金，如果雙方改主意了怎麼賠償對方。 l
房子是否拖欠物業費、取暖費、水電煤氣費等。通常房主交房前都沒有結清這些費用，約定好，什麼情況下交房，什麼情況下結清上述費用。
簽好協議，支付訂金後，房主應該把房證、契證交給你來保管，以避免房主將房子轉賣第三人的情況發生。
二． 准備材料
1. 婚姻證明，沒結婚的回戶口所在地的婚姻登記部門開「無婚姻登記證明」，記得要開兩張（過戶交易時用一個，貸款時還要用一個），還要帶2張2寸照片。結婚了的就是結婚證，幾乎辦什麼都得兩口子一起去。
2. 戶口本、身份證原件復印件很多份。戶口本首頁、戶主頁、本人頁；身份證正反面，正在在上，而且復印 的時候別把身份證緊貼著復印機上邊，那樣會印不到身份證的上邊界，這樣都不行的，本人就因為這一個上邊界被折騰出去重新到公積金樓下的復印社印了一遍。
3. 去人民銀行開個人信用報告，目前這個不用花錢，本人帶身份證去，填個表就能開。
4. 去市社保列印醫療保險、養老保險、失業保險的繳存證明，這東西是要在限購查詢時用的。 三． 限購查詢
備齊了上述材料，你就可以去作限購查詢了。
四． 過戶手續
限購查詢通過後（這通常要等幾天，會得到通知），和賣房方一起到房地產大廈一樓，排到你們了，會讓你交契稅，應該是房子交易價格的1% 交完了稅，到三樓辦理房子過戶手續，這時就會收下房主的原房證了，你就等著下你名字的房證吧。
五． 資金監管
辦完過戶手續，到旁邊就辦理獎金監管。 假如你買一個57萬的房子，你想貸30萬，這時你需要和房主商量一下，所有的交易手續的交易價格都得寫成60萬。因為你只有房子是60萬，你才能貸來30萬。多報的那3萬塊錢，讓房主替你交一下，就相當於房主的3萬塊錢扔進獎金監管里

❼ 購買26年房齡的二手房申請15年公積金貸款需要什麼條件

只要貸款的話，公積金至少要繳納一年以上，這樣就可以辦理按揭貸款了。