一套85萬的房子貸款加稅費

⑴ 2013年買的萬科的房子總價85萬要交多少稅錢

2萬左右吧，看你面積
1、維修基金，基本上不會高於27.5元/平方米
2、契稅
商業、第二套住宅及140平方米以上住宅徵收契稅4%;
90平方米至140平方米家庭唯一住房徵收契稅2%;
90平方米以下家庭唯一住房徵收契稅1%。
2014年1月起，長沙市新建商品房交易契稅、印花稅自繳系統將正式運行，房地產開發企業不再代收代繳契稅、印花稅，由購房人自行到稅務機關指定銀行繳納，適用范圍為長沙市城區范圍內(不含望城區)，納稅地點為長沙銀行和交通銀行湖南省分行在長沙市城區范圍內(不含望城區)的各營業網點(不支持網銀轉賬)。
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3、印花稅
在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
4、保險費
保險費=房款×年保險費率×換算現值系數
5、律師費
為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
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6、公證費
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
7、共用部位共用設施維修基金
按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。
8、房屋產權登記費
按照每套房屋80元的價格交納。
9、房屋所有權證
所有權證每件4元。

⑵ 買一套70萬的房子首付和稅款要交多少

新房：首套，不低於首付30%，及不低於21萬
二手房：首套，可以貸款評估價的7成，即首付要高於30%
90平米以下契稅1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米計算）

⑶ 120平米85萬成交的二手房滿兩年的交易稅費要多少，銀行貸款手續費要多少

二手房交易要交的稅費:契稅1個點（必須要交），個稅:90平米以下1個點，90-140平米1.5個點，超過140平米3個點（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅），房產證未滿兩年還將增加5.6個點的營業稅。（房產證超過兩年免交營業稅）銀行貸款會收取評估費，是評估價格的0.5%

⑷ 一套85萬的房子首付多少,分15年返月供多少

調整之後的銀行利率是5.94%，按照你是第一套房七折的貸款利率來算是4.158%，
60萬國家規定首付是20%，也就是12萬。當然如果你和開發商的關系比較硬，只要開發商同意，也可以突破20%的限制，首付不到20%。前天我就親眼見到一個女的首付10%照樣ok，當然不是每個人都有特權，這樣的情況少之又少。我不知道你的首付16.7%是怎麼做到的。
說回來不同的貸款方式當然不一樣，公積金和商業貸款又不一樣了。
比如按揭貸款單位金額10000元，貸款年限20年。等額本金（遞減）：第一個月76.3167元，最後一個月41.0116元。總利息4174.9937元。等額本息：每月61.4388元，總利息4744.1120元。你自己也可以算出來等額本金少還利息569.1183元。
然後
接下倆的你就自己可以算了啊~
樓主看在我給你算的這么詳細的份上就「採納為答案」吧。

⑸ 如果房貸利息可以減稅 85萬元房貸能抵掉多少

可以減免個人所得稅，如果還款金額每月超過1000元，則可抵扣1000元/月個人所得稅專項附加扣除，扣除限期最長不超過240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》中第十四條規定：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

(5)一套85萬的房子貸款加稅費擴展閱讀：

2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。

1.住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍：

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

2.住房貸款利息專項附加扣除的標准規定：

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

⑹ 超五年房產85萬交稅費多少

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑺ 首套房80萬要交多少稅

1、契稅：800000 * 1% = 8000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。

2、工本費：5元

維修基金：800000（總價） * 2% = 16000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標准交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例

3、權屬登記費：80元

稅費總價：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元

要是是二套房，繳納費用與首套房產基本一致。

(7)一套85萬的房子貸款加稅費擴展閱讀

買房注意事項

一、買房目標的確定

理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

二、買房常識的學習

學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

⑻ 如果要買一套80萬的房子（費稅自理價），那麼我需要交多少稅呢

需要條件很多，出賣人是否唯一住房，房產證是否滿5年，房產性質，買受人是否唯一住房？貸款全款還有就是最低市區指導價，

⑼ 我買了一套95平米總價85萬的二手房需要交多少錢的稅

房產證過兩年後，房主有百分之一的個人所得稅，房產證滿五年切房主家庭為單位只有一套房子，無任何稅，客戶這邊有百分之一點五的契稅！因為是95平的房子！90平以下契稅是百分之一！

⑽ 比如買一套80萬的新房，需要交多少的稅

一、契稅
契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納800000×1.5%=12000元。

二、印花稅
印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納800000×0.05%=400元。印花稅一般是跟首付款一起交。

三、住房維修基金費
住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為800000×2%=16000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的新的產權所有人。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。

四、物業管理費

相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要交物業管理費。一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用
除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。