① 買房通過中介什麼是三方協議
什麼是二手房買賣三方協議？在二手房產買賣過程中,由購房者、房屋中介、房屋出售人簽訂的房屋買賣協議,一般是一份法律關系較為復雜的合同,既包括了房屋買賣合同的內容,又包含了居間合同的內容的合同。因此，房屋買賣三方協議指的就是同時包含商品房買房合同、房屋中介居間合同的特殊合同。由於三方合同法律關系較復雜，如果買賣一方違約,稍不慎就要支付傭金、違約金等費用,造成重大損失。
描述
一、二手房三方協議有什麼作用呢？
實踐中往往會由中介、買方和賣方三方共同一起簽訂協議,除中介公司作為信息提供方有盈利需要外,很重要的一點,在於為合同的履行增加擔保保障,特別是對於尚未還清貸款的房屋交易的朋友們，會造成許多麻煩。
在還清貸款前房屋無法進行過戶,給買方權利的實現帶來較大風險,所以在三方協議中,通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務提供擔保,在一方違約的情況下要求中介公司承擔連帶責任,能夠從更大程度保障合同的順利履行。
二、簽二手房三方協議要注意什麼?
1、審查合同簽訂主體是否適格。應明確其是否為該房屋的少有所有人,如果該房屋還有其他共有人,則簽訂買賣合同時須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明,該房屋是否存在查封、抵押情形,上述情況買受人可通過查看房屋房產證原件及到房管部門查詢等方式進行確認。
2、協議內容應具體、明確。在協議中,應對房屋的位置、面積、價款,付款方式,稅費承擔方式,交付期限,過戶時間,違約責任,爭議的解決方式等內容進行明確約定,特別對於貸款尚未還完的房屋交易,在合同中應著重對貸款還款事宜以及房屋過戶進行詳細約定。
3、一旦出現違約情形影響協議履行的,應盡快採取相應措施將損失降至較低限度。
4、中介方的違約責任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經驗上,都處於弱勢,所以,房地產中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協議規定了買方、賣方的權利義務,對中介方卻沒有任何限制。
較後要提醒的是,合同範本較後明確規定甲、乙、丙三方必須填寫相關負責人名字、電話,並分別簽章,丙方必須填寫注冊房地產經紀人名字、注冊號、協理、協理號,以保障合同的安全性。以上就是房屋買賣三方協議相關內容，希望可以幫助到需要簽訂房屋三方買賣協議的朋友。
② 購房貸款，共同還款人的協議怎麼寫
在和銀行的協議上寫上共同還款人。PS:共同還款人必須是必須是借款人同戶口下的直屬親戚。當然是要得到他人同意並簽署合同的。
共同還款人具體介紹如下：
1.共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
3.一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
4.共同還款人雖然可能還了款，但並不一定享受房屋的所有權（需要房產證上有名字才能享受房屋的所有權）。
③ 你好，我用自己的房產幫別人貸款協議書怎麼寫
最好不要辦理，別人不承認貸款，你的房子就要不回來了。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
④ 房子被家人借去貸款,協議書怎麼寫
合同需要共簽。
⑤ 通過中介買的房屋，簽的三方協議有法律效力嗎房主是貸款房，沒出房
三方協議具有債權效力，但是不具有物權效力。也就是說簽訂合同並交錢後房子還不屬於你的！
⑥ 甲方用自己的房子貸款的錢借給乙方，甲方和乙方之間的協議怎麼寫
不需要協議，只要寫個借條就可以了！借條註明還款期限，還有貸款的利息也要算入還款額中！既然這樣，說明關系很不一般，但還是要有個借條的，親兄弟明算賬！
⑦ 房屋抵押三方協議怎麼寫以及注意什麼
：如果去銀行貸款,銀行有格式化的貸款文本,不需要你擬定了。即使你草擬好了,銀行也不會認可。