北京無貸款二套房首付比例是多少錢

1. 北京二套房首付比例是多少

自從2017年「三一七」新政後，全北京統一執行普宅二套60%，非普宅二套80%的政策。例如300萬房子，普宅首付180萬，非普宅240萬。

2. 北京第一套房沒有貸款，二套房的首付比例是多少公積金按什麼比例貸款

如果你是二套房子的 首付比例 商業貸款就是60% 公積金是 家庭人均面積不超過28.81平米 超過就買不了 沒有超 可以買 首付比例也是60%

3. 在北京，對於首套房貸款未還清，二套房首付比例是多少

您好，你指的應該都是二手普通住宅吧？

如果是普通住宅的話，您二套無論採用公積金貸款，還是商業貸款，您都算作二套貸款，商業貸款的首付是評估值的5成。公積金貸款的首付是評估值的2成，最高貸款80萬。

這裡面需要注意的是，假設您未還清的貸款是公積金貸款，那麼，您就不能夠再次使用公積金貸款了，必須還清之後才可以使用。如果您的公積金屬於國管公積金，那麼，必須在結清5年之後，才可以再次使用公積金貸款。

4. 在北京買二套房，首付最低幾成

從2016年9月30日開始北京買二套房，用於普通自住房的，首付款比例均不低於50%。用於非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

2016年9月30日公布的《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》京政辦發〔2016〕46號規定對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。二套房的認定由「認貸不認房」改為「認房又認貸」。

北京市在嚴控地價的同時，對項目未來房價進行預測，試點採取限定銷售價格並將其作為土地招拍掛條件的措施，有效控制房地產價格快速上漲。鼓勵房地產開發企業自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求。

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公積金個人住房貸款新政-二套房貸款額度下降

根據最新的公積金貸款政策，從2018年9月17日開始，北京的市管公積金貸款將「認房又認貸」。借款申請人如果名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。

同時，二套房貸款最高貸款額度也由80萬元下調為60萬元。總的來看，如果「認房又認貸」後被判定為「二套房」，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。