婚後第二套房用公積金貸款嗎

『壹』 夫妻買兩套房，可以分別用公積金貸款嗎第二套房怎樣付款

現在的貸款利率：公積金15年和20年貸款年限，年利率都是4.9.商業貸款，15年20年貸款年限，年利率都是7.05.實行基準利率，沒有打折。如果你首套房事買小面積過度。以後打算買大面積，那建議你首套房用商業貸款，公積金暫時不要動用。因為以後月供可以不用那麼吃力。而且利息也可以少很多。另外，如果以後你把首套房賣了，名下沒有房產，用公積金購買大面積房產，能按首套計算，首付三成。希望採納。

『貳』 婚前老公自己貸款買一套房子，婚後和妻子購第二套房，用妻子的公積金貸款買房，這樣可以嗎

可以用妻子的公積金貸款買房。夫妻一起貸款在不超過貸款額度前是可以提高公積金的額度的，但夫妻算一個整體，老公以前有貸款記錄，夫妻一起貸款就算第二套了，所以既不能算首套房，也不能享受公積金貸款優惠。

最好就是你用老婆的個人名義去貸，如果妻子是首套並成為主貸人，那麼可以享受公積金貸款，並首付30%，如果夫妻一起貸款，算第二套，妻子做主貸款，得首付50%以上，商業貸款還要上浮10%，可以使用公積金，但是如果商業貸款金額不大，商業銀行是可以不受理這次的組合貸款的。

(2)婚後第二套房用公積金貸款嗎擴展閱讀

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『叄』 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。

『肆』 公積金貸款的房子，婚後再買屬於第二套房嗎

首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。