⑴ 買方貸款遲遲批不下來，算買方違約嗎
需要具體情況具體分析：
手首先是
如果在《房地產買賣合同》中有類似的約定：「如果買方貸款不能通過銀行審批，買方有權解除合同，雙方互不追究違約責任」；則不需要承擔違約責任。
反之，如果在合同里約定過「如果貸款不能通過審批，則買方應當在房地產過戶交易的當天補足貸款部分的房款」，類似的條款則明顯表示，買家要承擔責任
如果合同里沒有任何相關的約定（可能性不大）——
不可歸責於買方的原因導致不能貸款，不追究買方的責任（例如政策因素導致的不能貸款）。《房屋買賣合同》不能履行的原因不能歸責於買方，買方在主觀上和客觀上均沒有違約意思表示和違約的實際行為，銀行不批貸款是因為買方以外的原因，那麼賣方不能追究買方的違約責任。
⑵ 房貸批不下來，買家算違約嗎
房貸批不下來，買家算違約的。
⑶ 貸款審批不下來，算買方違約嗎
二手房買賣合同中，格式合同條款中約定，買方銀行貸款100萬批不下，批不足買方補足額度或現金補足。但後面補充條款約定，若買方銀行貸款審批不通過，買方不承擔違約責任，賣方60日退款。現買方100萬批不夠，要求賣方退已付款，甲方不退，怎麼界定責任
⑷ 房貸辦不下來算是違約嗎
若是個人原因造成的，銀行不批准按揭貸款，又無法一次性支付餘款，購房者將構成違約。違約金金額是按照購房合同的違約比例進行確定的。若是開發商原因造成的貸款，可以不交納違約金，全額退還定金。
根據我國相關法律規定，在買賣合同關系中，付款是買方的基本義務，如因買方資信問題導致其無法獲得銀行貸款，買方就應以自有資金付清購房款，而不能推說這是開發商的責任。為此，按揭購房一定要謹慎，更應綜合考慮自己的還款能力等因素。否則，不但不能實現買房夢，還有可能承擔違約責任。
⑸ 房貸沒有批下來，算違約嗎
具體情況根據合同約定來，如果合同中約定了這種情況，那麼就需要交納這么多違約金，如果合同沒有約定這種情況，那麼不算。主要是根據合同條款來算。