貸款買房子是好事嗎

① 有人說買房貸款越多越好，還款時間越久越好，真的是這樣嗎

從理論上來說，房貸確實是越多、越久越有利，但是在操作的過程中需要根據自己的還款能力來定。

為什麼房貸越多越久越好？

很簡單的一個道理，物價每年都在上漲，而房貸不是每年都在漲，除非基準利率調整了才會跟著漲。

我們先來對比下20年前跟現在的物價水平，我們就取跟我們大家日常生活息息相關的一些物品進行對比。

如果自己收入有限，那就不是貸款越多越好了，如果貸款過多，你沒有還款能力，那就面臨兩個重要的風險：

第一個是信用風險

如果你不能按時還月供，就會產生信用逾期，一旦信用有逾期記錄，很多事情都不好做。

第二個是房子被拍賣的風險

如果你連續半年以上還不起房貸，那有可能面臨銀行的起訴，最後房子可能被法院拍賣。 所以，選擇房貸的時候一定要量力而行，千萬不要覺得貸款越多越好，但是可以選擇久一點！

② 貸款買房好嗎

就是倒海翻江的

③ 買房子為什麼要按揭好

買房全款好還是按揭好？
一、貸款買房的優點：
1、投入較少

貸款買房的優點：錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度而言：可把資金分開投資，比如：以租養貸，後投其他項目，資金使用靈活。
3、風險較小
向銀行借錢買房，除了關心房子的優劣勢，銀行會進行審查。這樣一來，購房保險性高了。
二、貸款買房的缺點：
1、債務重
貸款買房，負擔沉重的債務，對任何人來說不輕松。
2、流程繁瑣
流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過後放貸等一系列過程。
3、貸款周期長、不易迅速變現
房產抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利於房屋出售。
三、全款買房的優點：
1、能適當優惠
目前，一次性付款買房會給予折扣優惠，只是力度不同。如：購買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發商給予3％的優惠，即97折，這樣省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房，直接與開發商簽購房合同，省時方便。
3、出手容易
從投資角度而言：全款購買再出售方便，不受銀行約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。發生經濟困難時，可向銀行進行房屋抵押。
四、全款買房的缺點：
1、壓力較大
資金不充裕，購房投入大，會影響生活質量。
2、變數較大
選擇全款買房，各樓盤要求繳納全部房款，並簽《商品房買賣合同》。在交易過中，預售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時間補齊手續，但對購房者而言，卻充滿未知的變數，問題是「備案難」。
3．風險大
對於買期房，開發商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用。甚至成為了「爛尾」，全款有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

④ 貸款買房子好嗎 過程是怎樣的

您好，購房首付是需要您本人付給賣家的，假設購房款為100萬元首付30%，那麼首付的30萬是需要您自己付的，剩餘的70萬可向銀行申請貸款。銀行根據您提交的相關證明材料進行審核，若通過了，會將70萬的資金先打入到您的賬戶（代表已經放款了），然後再自動轉入到賣家的賬戶中（這個過程是非常短的），這樣賣家就可以拿到賣房款總計100萬元。那麼這70萬元及對應的利息就需要您按月還款了。如果該房產在交易前，房貸還沒有還清，您在申請房貸時，銀行會先為您發放一筆「贖樓貸款」用於將房產贖回（即贖回房產證），然後再繼續上述流程。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

⑤ 沒有房子，貸款買房好嗎

如果沒有房子，為了生活必須購買的房子是剛性需求，所以無論是全款也好貸款也好都是很有必要的。貸不貸款根據自己經濟情況，如果你能全款給付，手上存留的現金沒有更好的投資項目——也就意味著你無法投資利用獲取更大的價值的話，建議全款付；如果你有好的投資項目，可以考慮貸款 或者是另一種情況：你有公積金，貸款無壓力也是可以的

⑥ 貸款買房子有什麼好處

額~怎麼說呢~
貸款買房的好處就在於，在你錢還不夠的前提下，你可以提前享受自己的房子，換來的代價就是一定的利息，但是卻可以讓你還很長時間。如果你要自己攢錢不貸款的話，可能你就要租房多租10年，10年後還不一定買的起。。。
貸款買房的壞處就在於，貸款數額越大，年限越長，利息就越多，30年的時間，利息將會是貸款數額的1.4倍左右，所以利息的比例是相當大的，而且貸款要承擔一定的經濟風險，比如當經濟不景氣時，國家會收緊貸款，增加利率，這樣的話，每個月還3000可能會變成每個月還3500，相對的利息總額會增加很多。。。

⑦ 是貸款買房好，還是租房好

資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次

⑧ 買房子是按揭好還是房貸好

相對來說，肯定是按揭貸款更好，更合適一些
1.首先我要明確告訴您的就是按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些，因為按揭貸款是銀行的一項優惠政策，主要針對購房貸款，雖然現在按揭利率較高，和抵押貸沒有任何優勢，但是差距不是很大，並且按揭房貸款沒有任何抽貸風險，所有首選肯定是按揭貸款。
2.如果是有資金需要，資金周轉的，可以選擇抵押貸，特別是生意人士時候，因為資金流快，回款也可，需要資金金額大，抵押的話利息低，特別是現在一些產品10年先息後本，這些先息後本產品，特別受生意朋友喜歡，每個月只用還利息，這樣月供壓力不大，並且資金利用率高，
這個選擇還是特別好選擇，大部分都是還是以按揭為主，只有部分客群可以用抵押貸，還是以實際情況出發，選擇最適合自己的才好