❶ 房子過了十五年還能貸款嗎
證明齊全，有房產證，只能辦理抵押貸款，即以現有的這套手續齊全的房子做抵押物到銀行進行貸款。
擔保人就是銀行不做虧本生意，要有人為你擔保，現在擔保人不好找啊。。
其實不是很好辦
❷ 房齡超過15年的二手房能不能申請貸款
具體看申請那個銀行的。可以咨詢一下銀行。下面是建行的要求。
建設銀行對於二手房貸款的要求：
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的住房交易合同或協議；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
（6）房產共有人同意出售的書面聲明；
（7）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
❸ 買十五年的二手房可以商業貸款貸多少
1.可以貸款15年，銀行是按房子年限，新房最多能貸款30年，如果是15年的房子，貸款年限就是30減15年還可以貸款15年，如果要貸款20年的要評估。
2.所需材料：
《購房合同》、所有產權人的印章、身份證、戶口本、結婚/離婚證、未取得身份證人的出生證明、收入證明、首付款收到證明、銀行轉賬憑證（現金部分不要超過10萬）、銀行卡。
3.具體步驟：
步驟一：購買者或借款人准備材料。
借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
1、身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明；
2、經濟收入證明，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明（以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越）；
3、買賣雙方簽訂的購房協議書；
4、同意以所購房屋作抵押的證明；
5、有不低於購房價款30%的自有資金；
6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
步驟二：購房者填按揭申請表。
去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。
步驟三：簽訂借款合同。
在准備好上述材料後，借款人方可與貸款銀行正式簽訂借款合同。
步驟四：辦理擔保手續。
借款人根據相關規定可以辦理抵押、保險等有關擔保手續。
步驟五：貸款入賬。
借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。
❹ 十五年以上的房子可以按揭貸款嗎
首先一點：房子是不是商品房，
第二：房子是哪個地區的。
第三，今年出的政策說的是，
芳齡滿20年的不能貸款。
跟賣房不掛鉤的。
❺ 房產證滿15年的可以向銀行抵押貸款嗎
只要你姐姐的房子的產權證在手就可以去任何銀行做相關貸款！至於貸款額是根據你房子現在的評估價和你姐姐的收入有關，所以，要去做貸款，必須提供你姐姐本人的身份證，戶口本，銀行流水帳，收入證明（不能低過月供的1.5倍），然後本人去銀行簽署貸款合同等同意再放款，這種業務你可以去當地任何銀行按揭貸款部咨詢純抵押業務
❻ 二手房超過15年能不能貸款
具體看你申請那個銀行的。可以咨詢一下銀行。我給你建行的要求。
建設銀行對於二手房貸款的要求：
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的住房交易合同或協議；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
（6）房產共有人同意出售的書面聲明；
（7）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
❼ 有房產證，房齡15年的房子還能不能做抵押貸款，能貸多長時間
可以，一般也就三年到五年。找家貸款公司幫你做否則銀行很難批款