拿房子抵押給銀行貸款怎麼貸

❶ 房子抵押貸款怎麼貸

如果收入不定，還貸款有較大壓力，還是利隨本清或是先還本金再還利息的貸款比較好，反之如果經濟收入高，還款壓力不大，可選擇一次性還清本息的貸款方式。

等額本息，每個月的還款額是固定的，這樣比較好安排我們的生活，只不過總共的利息相比等額本金是多了一點，不過也不是太多。很多上班族是選擇這種還款方式，因為每個月還款額固定，也就比較好安排自己的工資用途，也容易按時正常還款，不會因為加班而忘記了下個月要還多少金額的房貸。

假如，你貸款30年，已經還了10年，現在要提前還款，會不會吃虧嗎？其實一點也不吃虧，雖然你前10已經還了很多利息，但這些利息都是前10年產生的，後20年的利息銀行還沒有收呢，現在一次性還清所有的本金，你就再也不用還利息了，所以你是不吃虧的。也就是說，提前還房貸不吃虧。

❷ 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(3)拿房子抵押給銀行貸款怎麼貸擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

❹ 用房子抵押貸款怎麼貸

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜； 工行個人綜合消費貸款

個人綜合消費貸款是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣貸款，貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次，貸款限額為2000元至50萬元。個人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限靈活等特點，是廣大消費者實現「預支未來財富，享受超前生活」的理想選擇。

一、申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 銀行規定的其他條件。

二、貸款金額
貸款額度最低為2000元，最高為50萬元，由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。

三、貸款期限
貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。

四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期限在1年以上的，實行分段計算，於下一年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

五、貸款流程
1. 借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明；
（4）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；
（5）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存摺等）；
（6）有效聯系方式及聯系電話；
（7）貸款擔保證明資料；
貸款擔保可採用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。
採用質押擔保方式的，質押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發的儲蓄存單（折）、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業銀行簽發的儲蓄存單（折）等；
採用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，並辦理全額財產保險。
採用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。
（8）在工行開立的個人結算賬戶憑證；
（9）銀行規定的其他資料。
2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同並辦理相關公證、抵押登記手續等。
3. 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
辦理抵押貸款，只要抵押人（房產權屬人）同意簽名，房產即可抵押，不過銀行考慮到風險問題，一般年齡超法定退休年齡即不可以申請貸款，因為失去了收入來源。可以改用由年青人你申請貸款，由老人簽名抵押。由於夫妻雙方共同承擔權利義務，所以小兩口同老兩口需一起簽名。

❺ 如何把房子抵押給銀行貸款

去銀行審批一筆房抵貸的業務，貸款審批通過之後，銀行就帶你去交易中心辦理抵押手續了，銀行拿到他項權利證書抵押就辦好了。

❻ 拿房子去銀行做抵押貸款怎麼還款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 用房子抵押銀行貸款怎麼貸

您好，銀行申請貸款的時候需要提供具體的資金用途證明辦理，目前我行可用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的消費性貸款以及生意方面周轉的貸款.貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於違反國家法律法規及監管機關禁止銀行貸款進入的領域，如股票、債券等投資。若符合條件您可以到就近招行網點詳細了解一下。
如：消費貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料4．擔保證明，一般可使用：a,房產抵押,b,以車位抵押的.c,專業擔保公司擔保.d,自然人保證
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等7、若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。