外地人和父母在上海買房貸款

『壹』 我想用父母的名字在上海貸款買房,父母都是外地的農民，可以嗎

很困難哦，一是因為：辦理按揭貸款一般要求借款人要有穩定收入的，這是前提條件，沒有穩定收入比較難辦。
二是因為，以父母名義買房，貸款期限都比較短。一般是男性可貸到65歲，女性60歲。假如說你的父母都年滿50歲了，則以父親名義貸，只能貸15年，以母親的名義貸，只能貸10年。貸款期限越短，月供越高，對收入的要求也越高。

但不是完全沒有辦法，據我了解到，少數股份制銀行針對這種子女為父母買房的，父母收入不夠還貸的，可以申請讓子女做保證人，提供子女相關證件、收入證明等，運氣好的話，也可以辦下來。
建議你到光大、興業、招行去問問，工、農、中、建就不用考慮了。

『貳』 外地父母可否作為參貸人在上海貸款買房

如果你的父親不符合上海的限購條件，就不能作為參貸人，

除非他也符合「已婚、無房、兩年社保或稅單」之類的條件，就可以作為購房人之一，共同貸款。

『叄』 上海，未婚，可以和父母一起用公積金貸款買房嗎

在上海，未婚子女可以和父母一起使用公積金貸款買房。以下是對這一問題的詳細解答：

一、公積金貸款的基本條件

在上海，使用公積金貸款購房需要滿足一定的條件。這些條件通常包括：具有完全民事行為能力的自然人；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；貸款人規定的其他條件。

二、未婚子女與父母共同使用公積金貸款

1. 提取公積金：未婚子女購房時，可以提取父母的公積金用於支付房款或償還貸款。這一政策體現了公積金制度的靈活性和對家庭成員的支持。
2. 共同貸款：在滿足公積金貸款基本條件的前提下，未婚子女可以與父母一起作為共同借款人申請公積金貸款。這意味著貸款額度可以更高，有助於減輕購房壓力。
3. 還款責任：作為共同借款人，未婚子女和父母都需要承擔還款責任。因此，在申請貸款前，應充分考慮自身的還款能力，並確保按時足額還款。

三、注意事項

• 在申請公積金貸款時，需要提供真實、准確的個人信息和購房合同等相關材料。
• 公積金貸款的額度、利率和還款期限等具體政策可能因地區和時間的不同而有所變化，建議咨詢當地公積金管理中心或銀行以獲取最新政策信息。
• 在共同使用公積金貸款購房時，應明確各自的權益和義務，避免因產權、債務等問題產生糾紛。