房子簽了以後公積金貸款嗎

1. 簽了購房合同馬上就能辦公積金貸款嗎

你跟房開商說明是用住房公積金貸款，他自然會提供相關的材料給你去辦理貸款，前提是付清首付和簽定完合同。拿好相關手續後就可以去找住房公積金辦負責貸款的辦公人員了，他會指導你需要哪些材料的。當然這些材料房開商會全部提供給你的。不用擔心。

2. 買房是付完首付簽完合同才能去辦公積金貸款嗎

是的，首付交完，簽完購房合同，再申請貸款。

1、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

3、住房公積金辦理流程：貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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公積金貸款存在的幾大誤區。

1、公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

2、子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

3、裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

4、北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

5、提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

3. 簽完購房合同後是不是就可以申請公積金貸款了

是的。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

4. 簽訂購房合同後，就得馬上辦理公積金貸款

辦理貸款的時間和你簽訂合同的時間配套的，因為你現在買的是期房，不是現房。所以在你簽訂合同以後，就應該辦理公積金貸款了；而且公積金貸款不像商業貸款，只要手續滿足，很快可以放寬，公積金貸款的話，你自己至少要全額還半年的貸款，等待公積金審核中心的審批手續，一般是半年以後，你才可以使用你的公積金的。。

5. 房屋買賣合同簽完什麼時候可以辦公積金貸款

北京的二手房買賣流程公積金貸款，簽完合同後進行房屋核驗與資質審核，然後出網簽合同，然後進行面簽和初審，然後復審，初審和復審就是辦理公積金貸款，之後進行資金監管和繳稅過戶。

6. 購房合同簽訂後辦理住房公積金貸款有時間限制嗎

如果合同沒有約定具體的時間，是沒有時間限制的。

7. 我簽了購房合同後還可以辦理公積金貸款購房嗎

可以選擇公積金貸款或者是商業貸款、組合貸款也行。