柳州市房屋抵押銀行貸款

❶ 廣西富豪吳東等被控騙貸420億一案復庭 吳東否認騙貸

備受關注的廣西中美天元融資性擔保集團有限公司（以下簡稱為中美天元集團）被控單位騙取銀行 貸款 及單位行賄犯罪一案，於2017年1月首次開庭休庭後，公訴機關柳州市人民檢察院以在審理中，發現有遺漏被告人及遺漏罪行，以及發現中美天元集團涉嫌騙取貸款罪、單位行賄罪犯罪事實，三次補充追加一並起訴後，於今日上午9時30分，在柳州市中級人民法院公開復庭審理，5家受害銀行代理人參與訴訟。被告單位中美天元集團及負有責任的主管人員和直接責任人員吳東等13名被告人悉數聽審。

公訴機關在起訴書稱，經查明，廣西中美天元集團系由被告廣西中美天元融資性擔保集團有限公司（以下均簡稱為中美天元集團）為核心成員組成的企業集團。該集團對外以中美天元集團名義開展經營活動，業務涵蓋金融、能源、醫葯、房地產等領域，集團通過關聯企業的控股、參股及業務擔保等方式有效管控其經營活動。被告單位為實現單位利益，通過操控多家貸款主體（大部分系關聯企業，少部分為借殼企業）和他人向銀行貸款，在申請貸款過程中直接提供和授意貸款主體向銀行提供虛假申貸材料，以取得銀行的信任獲得巨額放款；被告單位在辦理業務過程中，還向銀行工作人員行賄。

被告人吳東系集團及關聯企業的實際控制人；被告人朱錦華、楊靜分別系集團財務總監、辦公室主任，系集團高層管理人員；被告人吳浩系集團北方地區業務負責人、原系盤錦中美天元房地產開發有限公司法定代表人；被告人吳洲系集團南方地區負責人；被告人吳世民系柳州銀行股份有限公司南寧分行高新科技支行副行長；被告人張作鵬系關聯企業廣西桂紅八角香料貿易有限公司掛名法定代表人，實為集團普通員工；被告人謝世民和曹美玲均系關聯企業廣西眾樂家益生活超市有限公司員工；被告人黃紹濱系集團員工；被告人周雲飛原系遼寧省盤錦盤山國土資源局抵押登記股股長；被告人陳堅和黃冬敏，分別系廣西明冠房地產評估有限公司玉林惠佳分公司實際控制人、負責人，其中被告人吳東、朱錦華、楊靜、吳浩、吳洲、吳世民、周雲飛、黃冬敏、陳堅、張作鵬、曹美玲、謝世明、黃紹濱被控涉嫌騙取貸款罪；被告人吳東、朱錦華同時涉嫌單位行賄罪。

1 騙取貸款罪

公訴機關指控，2010年12月至2014年8月間，被告單位以被其操控的北海新特葯葯業有限責任公司、南寧市正晨石化有限公司等關聯企業及他人名義，以票據承兌、信託貸款、流動資金貸款等方式，通過偽造相關公司財務會計報表、審計報告、完稅憑證、購銷合同等申貸材料；製作虛假土地權屬證書及土地他項權利證明書的國家機關印章、偽造位於遼寧省盤山縣太平鎮國有土地權屬證及土地他項權利證明書，偽造上述盤山縣太平鎮的土地評估報告，虛增土地評估值等手段，分別向柳州銀行、廣西北部灣銀行、 光大銀行 (3.840, -0.13, -3.27%)南寧分行、農行玉林分行、農行廣西區分行營業部等5家銀行，騙取貸款394筆420多億元。截止案發，上述貸款已結清267筆共計312多億元，未結清127筆共計108多億元。被告人吳東、朱錦華、楊靜、吳浩、吳洲、吳世民、張作鵬、曹美玲、謝世明、黃紹濱系負有直接責任的主管人員和直接責任人員，夥同被告人周雲飛、黃冬敏、陳堅共同作案。認定上述犯罪事實主要證據有物證、書證、證人證言、被告人的陳述和辯解、鑒定意見、電子數據等。

2 單位行賄罪

2009年至2014年期間，被告單位為能在北部灣銀行、柳州銀行辦理貸款、承兌匯票及入股銀行等事項獲得幫助，由被告人吳東、朱錦華經手，送予北部灣銀行原董事長滕沖共摺合人民幣190多萬元；送予柳州銀行原董事長劉忠港幣350萬元、人民幣10萬元、920多萬元房產兩套（未遂）；送予柳州銀行南寧分行行長牙廷周人民幣29萬元、副行長何曉春人民幣10萬元、副行長陳小汕人民幣13萬元，柳州銀行董事會秘書廖雲曉人民幣11萬多元。

2013年底，李耀清接任柳州銀行董事長後，發現中美天元集團貸款總量過大，授信集中度太高，抵押物有虛高現象，遂要求對該單位貸款總量控制，逐步收縮。中美天元集團為能繼續貸款，於2014年4月初的一天，被告人吳東在柳州躍進路「毛家飯店」約見李耀清期間，吳東安排被告人朱錦華將裝有100萬元港幣的袋子送給李耀清。李發現後，於次日在柳州銀行紀委書記見證下，並由該行董事會秘書廖雲曉退還被告人吳東。

以上行賄財物共計652萬港幣、人民幣91萬元、1萬美元，價值人民幣920多萬元未遂房產兩套，共計摺合人民幣1551萬多元。

公訴機關認為，被告單位中美天元集團及負有直接責任的主管人員和直接責任人員的被告人吳東、朱錦華、楊靜、吳浩、吳洲、吳世民、張作鵬、謝世明、黃紹濱夥同被告人周雲飛、黃冬敏、陳堅以欺騙手段取得銀行貸款，給銀行造成特別重大損失，情節特別嚴重，其行為已經觸犯我國《刑法》有關規定，犯罪事實清楚、證據確實、充分，應當以騙取貸款罪追究刑事責任；被告單位中美天元擔保公司及負有責任的主管人員和直接責任人員的被告人吳東、朱錦華，為謀取 不正當利益，給予國家工作人員以財物，其行為觸犯我國《刑法》有關規定，犯罪事實清楚，證據確實、充分，應當以行賄罪追究期刑事責任。被告單位中美天元擔保公司及負有責任的主管人員和直接責任人員的被告人吳東、朱錦華均犯數罪，應當數罪並罰。

庭審中，除被告人吳東和吳洲外，其餘被告人對起訴書指控犯罪事實均無異議。

被告人吳東表示對騙取貸款罪指控不予認可。他辯稱，自己是柳州銀行的大股東，且與該行簽訂有銀企協議，與銀行方有「投一貸十」和「存一貸三」的約定，且貸款並沒有給銀行造成損失，不應構成騙取貸款罪。至於他們集團提供申請貸款材料真偽問題，被告人吳東稱，是柳州銀行審核的，材料是否造假，銀行方面是明知的。對於單位行賄罪名和金額的指控，被告人吳東無異議，但對指控的部分事實有異議——即他給予滕沖的款項全部為索賄；對經予劉忠款項除10萬元是其主動給予外，其餘全部系劉忠索賄。而給予李耀清的100萬元港幣，因對方已經退還，李耀清不構成受賄罪，他對這筆給予款項則不應構成行賄罪。至於自己給予柳州銀行其他中層幹部的財物，被告人吳東認為，是自己作為銀行大股東給予員工加快業務辦理，加班加點的「辛苦費」，至於是否屬於行賄，他表示由法院來認定。

另一被告人吳洲則辯稱，自己並非中美天元集團的南方地區業務負責人，他對指控其騙取貸款罪不予認可，一是銀行並沒有損失，二是不存在情節特別嚴重。

當天中午12時10分，法庭宣布休庭，下午仍繼續審理。

關於中美天元事件了解一下

若非一宗血案，吳東家族持續的騙貸和貸款詐騙行為，可能至今都不會收手。

1血案發生在2014年5月10日15時許，一個周六的下午。柳州市城中區曙光東路，准備去運動的柳州銀行董事長李耀清步行到小區門外的修鞋攤補好鞋後，與司機一同原路返回小區。

此時，小區大門外一輛雪佛蘭轎車上走下一名年輕男子，迅速拔出插在後背的20厘米長菜刀，猛烈砍向李耀清，三刀下去刀刀見骨。一名目睹慘狀的婦女被當場嚇暈。

李耀清後背長長的刀傷觸目驚心。

事發後，李耀清司機迅速將其抬上車，趕到最近的醫院救治。就診記錄顯示，李耀清總共出血3500毫升，幾近喪命。李耀清的傷情後來被鑒定為重傷二級。

警方事後查明，砍人的是一90後青年，名叫吳斌，廣西博白旺茂鎮六田村人。砍完人後，吳斌迅速跑掉，鑽進停在附近的雪佛蘭車，接應的30歲同鄉青年吳世華迅速將車開上了高速。幾經輾轉，兩人來到玉林陸川縣躲藏。

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2014年5月11日晚22時許，警方在玉林市陸川縣將3名犯罪嫌疑人抓獲，涉案的另外9人也相繼落網。經查，涉及「李耀清遇襲案」的12名嫌疑人中，有3人是吳東的兒子，分別是長子吳洲、三子吳浩和四子吳世忠。

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2016年9月27日，柳州市城中區法院以故意傷害罪判處吳浩和吳世忠有期徒刑5年6個月，判處吳世華有期徒刑5年，判處吳斌有期徒刑4年6個月；以窩藏罪分別判處吳洲等6人有期徒刑2年10個月至2年2個月不等刑罰。

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2017年1月18至19日，廣西壯族自治區柳州市中級人民法院公開開庭審理了被告人吳東、吳浩、吳洲等13人涉嫌犯騙取貸款罪一案。柳州市人民檢察院派員出庭支持公訴，相關被害單位、辯護人等到庭參加訴訟。

❷ 我是柳州人,想要無抵押個人小額貸款,有利息低的貸嗎

目前可獲得貸款的有幾種情況：

一是下崗人員，2003年，勞動和社會保障部會同中國人民銀行等部門共同制定小額擔保貸款的全新管理辦法，根據辦法規定，凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，其自籌資金不足部分，在貸款擔保機構承諾擔保的前提下，可以持勞動保障部門核發的《再就業優惠證》向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款。

二是申請個人小額短期信用貸款：個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。

一、借款人條件

申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：

1.在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；

2.有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；

3.借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；

4.遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

5.在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；

6.與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；

7.貸款人規定的其他條件。

二、貸款的期限、利率

（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。

（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。

（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。

（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期後的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。

三、貸款的申請

借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：

1.貸款申請審批表；

2.本人有效身份證件。□支持對象：40歲以下青年初次創業的小額貸款；40歲以下青年企業家二次創業的中小企業貸款。

□貸款額度：每人單筆貸款額度一般在10萬元以內，最多不超過100萬元；青年創辦的中小企業貸款單戶額度一般在500萬元以下，最多不超過3000萬元；貸款期限一般不超過3年。

□貸款利率：對於納入省、地(市)、縣政府信用平台的項目，實行優惠利率。轉貸款模式下的微貸款利率，由開發銀行和地方合作銀行確定，在同等條件下給予信用記錄良好的創業青年貸款利率優惠。

□基本流程：

1.青年創業者和青年創辦企業向其所在地青年創業小額貸款管理辦公室提交書面貸款申請。

2.當地青年創業小額貸款管理辦公室對貸款項目進行初步篩選、審查後向融資平台和擔保平台推薦貸款對象和項目。

3.融資平台和擔保平台對貸款對象和項目審查通過後，提交當地信用促進會組織貸款審議會議。

4.貸款審議會議審議通過的項目，由融資平台向開發銀行省分行推薦。

5.開發銀行省分行將項目審核情況反饋至團省委。

6.對審核通過的項目，開發銀行省分行書面通知項目申請地融資平台和擔保平台簽訂信貸合同，並發放貸款。融資平台委託商業銀行向青年創業者和青年創辦企業發放貸款，青年創業者和青年創辦企業向擔保平台提供反擔保。

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柳州擴容小額擔保貸款范圍促創業

柳州市在廣西率先調整小額擔保貸款政策，在上調貸款額度的同時，擴大了貸款人的范圍，進一步幫助自主創業人員以及小企業解決資金困難。

以往，柳州市可以享受小額擔保貸款的對象都是下崗失業人員。從2009年開始，扶持對象擴大到所有以自主創業實現就業或再就業的各類人員，除了下崗失業人員外，還包括應屆高校畢業生、復轉軍人、就業困難人員、殘疾人和返鄉農民工等。這些人員自主創業或合夥興辦企業，個人以「有限責任公司」名義注冊的企業,都可以獲得柳州市就業服務中心、擔保機構和經辦銀行按規定辦理的貸款。

對於自主創業人員，柳州市發放小額擔保貸款的額度也有了大幅提高，從原來最高額的2萬元提高到了5萬元；對於勞動密集型企業的貸款，也從原來最高額的100萬元提高到200萬元。其中，個人貸款可以享受財政全額貼息，密集型企業由財政給予50%的貼息。

❸ 房屋抵押貸款用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 柳州建行公積金貸款買的房子能二次抵押嗎

您好，首先告訴您的是：答案是肯定的。
一般銀行或者金融機構貸款的總額度是房產評估價的7成。您的房子價值60萬，那麼貸款總額是42萬，扣掉您的貸款余額19萬，基本上符合您要20萬的資金周轉需求。我建議您：
1、直接向銀行或者金融機構申請二押，但一般情況下，很多銀行不是本行的按揭，它是不受理二押業務的，所以您只能向當前按揭的銀行或者金融機構申請，但利率會相對較高，月利率不超過1.25分都是正常的。
2、先借錢或者墊資方墊資付清19萬的貸款余額，解押房子，再以全款房的方式向銀行或者金融機構申請貸款，貸款額也是42萬左右，還掉19萬的墊資款，您還有23萬的資金可周轉。但是建議這個辦法是辦法1無法解決的時候再選擇，因為公積金貸款本身利率就很低，你提前還掉它太不值了。
希望我的建議能幫到您，有需要隨時聯系。