⑴ 86年的房子能申請住房公積金嗎我剛買的一套86年的房子。現在能申請住房公積金貸款嗎
公積金不看你房子的年齡，只要你手續齊全，人均面積沒有超，就沒問題!
⑵ 我第一次買房，需要組合貸款，房齡是86年的，46個平方，總價為73萬，請問最多能貸款多少啊
如果是第一次貸款，應該可以貸6-7成。但你的房齡較舊，銀行估計可能不會估足73萬。
還沒聽說過哪家銀行規定60方以上才可以房款的……你直接問問銀行個貸部就可以了，可以電話咨詢。你問我們我們也難以講得詳細，對你的情況也不了解。
⑶ 86年的房子，能做抵押貸款嗎
只要有合法的房產證就可以抵押貸款，房產證抵押貸款需要的材料如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
⑷ 86年的房子能做貸款嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，同時，如抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
⑸ 買86年的老房子還可以貸款嗎本人沒有公積金！ 能帶多少能帶多少年我28
貸不了多少款，樓齡長
⑹ 濰坊購買86年的房子能貸款嗎 在萬家福附近 房產證抵押貸款利息是多少，比平常高不高
現在的房子年限為70年，你的才20多年，可以的