❶ 在上海買房一定要有住房公積金才可以嗎
不是一定要有公積金，只是使用公積金貸款買房子還貸比較輕松，但是公積金貸款的額度很小，只適合小額度的貸款，所以一般買房子都使用商業貸款！商業貸款的具體情況如下：
個人住房商業貸款
1. 貸款對象
具有完全民事行為能力的城鎮居民及在當地常駐的有居留權的外埠居民、境外及國外公民。
2. 貸款條件
①有合法的居留身份；
②有穩定的職業和收入；
③有按期償還貸款本息的能力；
④有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
⑤有購買住房的合同或協議；
⑥提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金20—30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
⑦貸款行規定的其他條件。
3. 貸款額度
貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70—80％。
4. 貸款期限
現在一般是20年！
❷ 上海住房公積金交多久可以貸款 上海住房公積金繳納期限與貸款條件
1、繳納公積金時間對貸款的影響
上海市規定，個人在上海繳納住房公積金滿一年以上，就可以申請住房公積金貸款。也就是說，只要連續繳納12個月的住房公積金，就可以使用公積金貸款購房或者裝修。但是需要注意的是，在最後一次還貸款之後，再次申請的時候，需要再次滿足繳納公積金12個月的條件。
2、繳納基數對貸款額度的影響
公積金的繳存基數直接影響著可以貸到的最大貸款金額。在上海市，公積金中心規定，年均繳存工資不超過10萬元的繳存比例為12%，年均繳存工資超過10萬元的繳存比例為20%。繳存基數越高，貸款額度也就越高。貸款的額度在30萬到500萬之間不等。
3、個人信用情況對貸款申請的影響
公積金貸款是一種安全穩定的貸款方式，但是銀行也會對貸款申請人的個人信用進行審核。如果個人信用良好，可以借到更多的錢，而如果信用不好，不僅貸款額度不高，而且還可能不被批准。所以，在申請貸款前要關注自身信用狀況，養成良好的信用積累習慣。
4、辦理貸款的注意事項
在申請公積金貸款時，需要提交有關材料，包括：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同或裝修合同、還貸記錄等。同時，還需要辦理公積金提取手續，提取住房公積金的金額，用於購房或者裝修等用途。申請貸款時要提前規劃，了解申請過程中需要注意的問題和流程，以便順利辦理。
❸ 上海公積金貸款條件是什麼
上海公積金貸款條件如下：
以上條件需同時滿足，才能申請上海的公積金貸款。
❹ 上海個人如何辦理公積金貸款，前提是什麼
上海個人辦理公積金貸款的前提條件和流程如下：
前提條件：
公積金連續繳存：申請人需在申請貸款前六個月內正常連續繳存本市住房公積金。這是辦理公積金貸款的基本前提，確保申請人有一定的公積金積累。
完全民事行為能力：申請人需是具有完全民事行為能力的自然人，能夠對自己的行為負責。
戶籍要求：申請人需具有上海市城鎮常駐戶口或本市藍印戶口，確保其在上海有穩定的居住和身份。
首付比例：購買房屋時，申請人需至少支付房款的30%作為首付，剩餘部分可通過公積金貸款支付。
經濟收入和償還能力：申請人需具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，確保能夠按時足額償還貸款本息。
債務情況：申請人不能有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務，保持良好的信用記錄。
辦理流程（簡述）：
請注意，具體辦理流程和所需材料可能因地區和銀行而異，建議咨詢當地公積金管理中心或銀行獲取詳細信息。
❺ 在上海，外地戶口，沒有住房公積金，可以按揭買房嗎
一、外地戶口需要在上海買房需要滿足2個條件，
1、在上海有自購房之日起往前推63個月滿60個月的社保或者稅單，也就是說需要有5年以上。
2、如果是外地戶口必須是已婚狀態
如果滿足上述兩單就在上海有購房資格了。
二、如果沒有住房公積金可以完全用純商業貸款的方式來按揭購房，
1、純商業貸款需要有穩定工作，收入證明需要還款額的2倍，收入流水至少覆蓋收入證明的70%相對穩妥。
2、純商貸還需要徵信良好，無逾期記錄