『壹』 哈爾濱公積金貸款二套房認定標准
哈爾濱公積金貸款二套房認定標准：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
2013年1月初，二套房貸認定標准出現「微調」，部分國有大銀行在二套房貸認定上從「認房又要認貸」放寬為「認房可不認貸」，避免使部分准備置換自住房的客戶在申請貸款時「碰壁」。
2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
『貳』 住房公積金貸款怎麼認定第二套房
1、首先要看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買過房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
『叄』 公積金貸款第一套和第二套房怎麼區分
1、第一套首付一般為30%。
2、第二套一般首付比例、貸款利息上浮10%。
3、第三套不放貸。
注意事項：
1、第一套方未還清，不能使用住房公積金買第二套。
2、各地的公積金政策是不同的，具體詢問當地的住房公積金中心。
公積金的使用政策要求，首次借款未結清不能進行二次借款。因此，公積金房貸不存在「二套房貸」的現象，也正是由於這種低風險性，用公積金貸款購房結清後，二次貸款還可申請享受首套房貸政策。
『肆』 如何判定二套房
您好， 契稅繳稅標准以家庭住房查詢申請表結果為准，如果您的情況交房前結婚，家庭名下有一套房，繳稅時按第二套徵收，房屋面積90平以下（含90平），契稅稅率1%,90平以上，契稅2%。