可以用老房子抵押貸款買新房子嗎

① 老房子抵押貸款，付首付買新房子

老房子底押可貸款百分之六十，比如說老房孑評估50萬，可貸款30萬

② 老房抵押貸款付新房首付可以嗎

這裡面涉及法律方面的問題和融資的問題，
1、根據新婚姻法，母親把房子給你是沒有任何問題的。
2、你自己買房子寫誰的名字都可以，只要不用公積金貸款。
3. 母親的房子要是已經寫到你的名下，你屬於二套房子貸款，首付可能要60%，貸款40%，而且利率上浮10%，按照40萬來計算，你首付24萬元，貸款16萬元，每月付款1260.24. 按照30%計算，你首付12萬元，貸款28萬元。每月按揭2205.42.
4. 沒有錢首付，可以找朋友借，其次賣掉第一套房子。要不用第一套房子貸款。
5.老房子賠償，各個地方的政策不一樣，一般按照面積的1.1-1.5賠付吧

③ 如何用老房屋抵押貸款買新房向大家咨詢

1、老房證件齊全的話，就直接拿到銀行去申請貸款，但是你要看看你們房子的土地性質（劃撥地還是出讓地），問問你們當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。

2、對於第二套住房的首付和貸款利率，我生活的城市是這樣的情況，凡是你有過貸款記錄，那麼在你後期的買房過程中，首付都要多一成，利率相應上調。你們的城市是否一樣，你可以問問你們當地的房屋管理部門，或是二手房中介公司，他們會給你一些建議。

補充回答：前期壓力肯定是很大的，因為同時要還兩套房子的貸款，當然如果買新房一次性付清壓力會小一點。還款的話可以採取多貸幾年，可以按最高年限來貸，那麼每個月的月供就要少一點，壓力相對也要小一些，利息總額要多一點，當然以後你有錢了可以申請提前還款的。

④ 我想用老房子貸款在貸款買新房子

這辦法可以！
1、新房子上面是誰貸款寫誰的名字，最好寫你們夫妻的名字、以後無後患；

寫你公公的名字、因你公公已經辦理抵押貸款和名下有房，再貸款的話放款難度很大（需根據收入核算、達不到規定的話很難審批），屬於二套房貸、房貸利息高貸款額小，不如你們合算；
2、你和你公公協商、共二份貸款需要換啊！

建議：以你公公名字抵押貸款，之後以你夫妻名字申請按揭貸款~

⑤ 用舊房子抵押貸款買新房子,怎麼貸款呀

1 老房子銀行也是看年頭的 越老的越少 具體數字誰都沒有辦法給你 因為需要你房子的年齡和你當地房管部門的住房指導價
2具體的額度和月還款都和這個住房指導價相關 因為牽涉到總價 然後就是你的月供 因為房子年限直接影響你的貸款額度
3信用 個人的單位 月收入證明 已有住房情況 信用卡還款記錄 電話 座機手機的欠費記錄 公安的犯罪記錄也是一個方面 還有就是法院的判決（義務履行）
4如果是你的第一套住房會有利率的八折 如果不是 沒有
5建設銀行比較好
6估值的話 雙方簽訂買賣或者抵押合同 -------指定專業的房屋評估機構--------銀行參考機構報價------剩下的就是放款的多少（具體看實務操作）
7貸款的話差不多一個多月的樣子 具體到天要看銀行的業務安排

⑥ 想問下老房子可以用做抵押貸款來買新房嗎

房齡沒超三十還能辦理的。

⑦ 我想用老房子貸款在貸款買新房子

當然可以去買房了

⑧ 請問可以用老房子抵押貸款，然後全款買新房嗎

行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。

如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。

房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。

需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及復印件，身份證正反兩面都要印。

其他的就是一些表格，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽，銀行工作人員回問一問你的情況，這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的，只要銀行讓你過去面簽了，一般99.99999%是會批的。

⑨ 用老房子貸款買房子可以嗎

看房子的使用年限 一般現在銀行最多隻做90年後的房子8幾年的房子都不好做了 還有如果你用老房子做抵押貸款的話利率一般是上浮30%-60%不等 你貸款買房子還需要月供 還老房子的月供 你自己要做好每月還多少錢的准備 別到時候沒錢還或還款壓力過大都不好