第一套房有貸款第二套房貸款利率

『壹』 如果第一套房貸款未還清，第二套房不貸款，第一套房的貸款利率會增加嗎

不會！即使你以前已經有兩套房都貸款了，利率也不會增加，完全按照你簽署貸款協議時的利率來。

『貳』 我第一套房沒貸款。第二套房貸款利息是多少

第一套房沒有貸款，第二套房就算首貸了，可以享受房貸的最低利率水平。

『叄』 用第一套房的房產證貸款,還第二套房的房款,利率是多少呢

現在北京的銀行規定。只要你購買第一套住房有貸款。無論還沒還清
第二套貸款利率都是基準，不會有優惠利率

但是現在個個銀行的信貸政策都不太一樣。所以請咨詢當地銀行

『肆』 如何保證有第一套房貸款,第二套房貸款又按照首套利率

這個是不可能的，你第1套房子已經辦理了貸款，你買第2套房的時候是不能按照首套房利率的，沒有這個優惠的政策，只能按照第2套房的利率計算。

『伍』 現在第一套房貸款還清後，第二套房貸款按什麼利率執行

若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
註：首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

『陸』 首套房跟二套房貸款利率分別是多少

首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。

如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

以上內容參考：網路-二套房貸款利率