外地房子老婆貸款

1. 老婆外地的，現在在老家買房貸款真麻煩，想錢想瘋了嗎。什麼手續都要，都搞了。到最後還要老婆那邊的房產

買住房，需購房者身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果有配偶，還需要配偶身份證，戶口本，以及你倆戶籍所在地住房情況證明。辦理按揭，還需要收入情況證明，
原因；認定你這房子是否首套房購買，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管，不能有貸款買房子記錄在銀行，。
如果是首套房購買，你的契稅依據面積徵收90平以下是1%，
如果是二套房購買，契稅不看面積，一律3%--4%，。
所以，才需你說的以上你兩口子證明。

2. 在外地有商貸買的房子，未還清，貸款和房子都在老婆名下，在北京以我

不算首套房子，只要夫妻買的房子，都不算夫妻共有財產！
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。

3. 結婚前我商業貸款買房，婚後可否轉為老婆的公積金貸款。我外地，老婆本地的。

辦一個產權過戶，所有人是你老婆，就可以了。
你可以想像成，你把房子賣給別人，別人是通過貸款賣你房子的，他有公積金
當然可以。但是手續繁瑣。還要計算辦理手續費用之後是否合算。

具體是這樣的，比如說你現在的房子市價值100萬，你以100萬的價格出售給你老婆，但是你老婆沒有100萬這么多，所以要申請公積金貸款。（其實不用貸那麼多，因為你們的目的是為了把以前那部分的貸款變成公積金的） 假設你以前貸了銀行20萬，你老婆直接可以向銀行申請20萬的房屋公積金貸款。申請來的貸款你直接償還掉你現在的貸款，那麼你就和銀行沒什麼關系了。剩下的只是你老婆欠銀行的20萬塊錢的公積金貸款。 明白嗎？

4. 夫妻雙方中妻子在外地（非北京）使用商業貸款購房，現在丈夫要在北京

1.房產各城市算各城市的，不聯網 2.貸款是全國聯網的，既認房又認貸。所以說你是二套房。 3.在北京連續繳存12個月公積金，就可以用公積金貸款 4.離婚，以你老婆名義買，算首套。

5. 房子在老婆名下能貸款嗎

如果房產證上只有你老婆一個名字，在你老婆不知道的情況下單獨去做是無法辦理的。如果你老婆知道，而且同意你貸款，在兩個人一起出面的情況下貸款不受影響。

抵押貸款有哪些條件?

1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);

2、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

6. 我是外地戶口，我老婆是本地戶口，結婚後，我如何能在本市買房（包括二手房）有沒有什麼限制

本市戶口如要沒有其它住房可以買房，如果要按揭貸款只能你老婆名義貸款，包括二手房，如果老婆名下已有住房就屬二套房了，在貸款方面和首付比例就有限制了。按新國五條二手房贈值部分賣方要繳20%的個人所得稅，可能買二手房賣方會轉嫁部分稅收給買方的。當前不少人在新政實施前搭末班車購二手房。

7. 我在外地有一套房子了，是以我的名義買的，請問我老婆在上海貸款買房嘛算第幾套房，首付是多少求解。

首先上海算幾套是認房又認貸的。
認房是指的家庭在上海的房屋數量，認貸是指的全國范圍內有過貸款的次數。

如你所訴若是你在外地有一套房子，這套房子若是申請過貸款，那麼就有記錄，即使在上海你以老婆的名義單獨買進，銀行也會查你的徵信記錄，算你家庭有過一次貸款，那麼這樣你老婆買房，就需要首付6成。
反之沒貸款，上海有沒房子，則只需要首付3成。

希望幫到你、

8. 外地戶口，有購房記錄，老婆名義貸款的，請問上海如果以我的名義購房，首付多少

在上海購房，如果現在夫妻名下無房，並且雙方均無貸款記錄，就算首房首貸，首付可以35%，如果有一方有貸款記錄，首付都要付70%，另外有一種情況可以首付50%，也就是所購買的房子為普宅，普宅的劃分：內環內總價450萬以內，中外環之間總價310萬以內，外環以外總價230萬以內，符合這樣的要求可以首付50%

供您了解

9. 京籍，已婚，老婆名下外地有房，有貸款，申請共產房，首付比例多少，貸款有限制嗎

有過貸款記錄就算二套房，首付60%，公積金貸利率上浮10%，商貸上浮20%。
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