房子停貸款怎麼辦

❶ 買房方中途停止房屋貸款，會有問題嗎

理論上說房屋貸款是買房人和銀行之間的事兒，和賣房人沒有任何關系，你和他一起辦的因該是銀行的錢打入你賬戶的手續，現在房子已經過戶，錢已經全款給你了，如果買房停止貸款，只有兩種結果，買房人有能力全款購房了，全款付給銀行，二是買房人無力償還房貸不要房子了，這樣銀行會依法拍賣房子，與您也無關！

❷ 銀行停止房貸怎麼處理

全國已有20家銀行停止房貸
很多年前，大家還對貸款買房這件事爭論不休，很多人認為，每個月都要將不少收入用於償還銀行房貸和支付利息，這相當於是房奴給銀行打工。更何況，房貸利息的總額甚至和貸款額差不多了，這讓很多房奴的心不停地滴血。
但是現在，很多人改變了這樣的看法。有人提出，貸款買房實際上是讓銀行在為買房者打工。你只要掏了首付，每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你。而且，在過去幾年房價大漲的情況下，購房者資產增值的金額，遠遠高於房貸利息的支出。

❸ 房貸斷供，銀行怎麼處理

1、買房人第一個月出現逾期還貸，銀行就會電話通知買房人，告知已經逾期，督促還款。

2、到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員就會上門或是直接到其所在單位催討。

3、到了第三月，買房人還是沒有還款，銀行就會給發律師函，進入司法程序。而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。

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斷供後果：

1、浪費了首付款：在這個高房價時代，貸款買房時，購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦斷供，那所交的首付款可就別想要回來了。

2、嚴重影響日後貸款消費：房貸斷供往往會對購房者的個人徵信造成很大的影響，最嚴重的情況就是拉入徵信黑名單。

3、或許還要賠錢：如果房子被拍賣後，拍賣款不足以還清剩餘貸款，那麼欠下的房貸還要繼續償還，如此一來，不僅房子沒了，竟然還欠著銀行的錢。

參考資料來源：網路-斷供

❹ 如果我想停止還房貸銀行將怎樣處理我的房子

簡單點說只要你不再還錢，達到一定時間，就會拍賣。基本程序銀行會起訴，法院查封，進行拍賣，拍賣所得還銀行貸款，剩餘部分給你。只要房子是升值的你的首付款應該不會打水漂，但是以後你將不能再向銀行拿貸款了。

❺ 房子沒了還要還貸款嗎棄房斷供會怎樣

還記得天津爆炸事件嗎？濱海新區很多業主房屋都因此被毀壞，這種情況下，如果購房者不打算要這套房子了，是不是就不用還貸款了？如果開發商倒閉沒交房，購房者還要償還貸款嗎？如果沒有發生什麼事情，購房者棄房斷供會有什麼影響？ 經過調查，93%的網友認為「房子都沒了，還要還什麼房貸啊」，但事實跟大家想像的不一樣。

房子沒了，按揭貸款還要還嗎？

開發商破產倒閉，交不了房，或者發生什麼特殊情況導致房子沒有了，購房者可以斷月供嗎？答案是否定的。只要購房者欠銀行的錢，就得還。不論是你還是你以後房產的繼承人都要將還貸的義務進行到底。

根據《合同法》等法律規定、借款人與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，就算是房子沒了，借款人還是有義務償還貸款本息的。不論是房子倒了還是開發商跑了，只要你申請了按揭貸款，你就和銀行之間有了關系，房子僅僅是你的抵押物，主要問題是購房者與銀行的債務問題。房子沒了、開發商跑了不會對按揭貸款合同的執行有影響，借貸人還是要繼續還貸的。

棄房斷供，購房者會怎樣？

除了房倒、開發商逃跑的情況，如果購房者真的還不起房貸，是否可以暫停月供或者直接棄房斷供？購房指南想告訴你，棄房斷供風險太大。

風險一：從法律角度講，如果購房者連續3個月或者累計6個月斷供,銀行可以向法院提起訴訟，要求解除按揭合同。但問題是，解除按揭合同之後，業主（購房者）需要償還貸款本金、利息、罰息還要承擔訴訟費，購房者虧得就不是一星半點兒了。

風險二：如果購房者不能或者沒錢償還各種費用，銀行可以向法院申請拍賣你的房產或者其他東西，此時，拍賣過程中的執行費、評估費和拍賣費等一系列相關費用還是要由購房者自己承擔。

風險三：如果趕上房屋貶值，拍賣房產所得款項不夠清償所有的費用，購房者還要將未還清的款項補齊；如果購房者沒有足夠資金，銀行可以向法院提出對購房者的其他財產進行強制執行（房子沒了也可能如此執行）。

風險四：斷供嚴重影響借貸人的個人信用，對借貸人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

發生天災人禍等特殊情況的時候咋辦？

遇到這類情況，銀行可以對貸款進行靈活調整。借貸人如果因不可控因素變得沒有能力還款，銀行可以和購房者簽訂新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。

例如：汶川地震的時候，中國人民銀行、銀監會下發，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。

購房者應該知道：無正當緣由的「棄房斷供」是不可行的。就算房子沒了，開發商跑了，購房者也還是要繼續還貸的。

（以上回答發布於2016-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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