① 我在外地有一套房子,現在重慶准備買二套,可以用公積金貸款嗎(公積金也是在外地繳的)
異地公積金貸款目前不可以。
② 異地有一套房在太原市還能二次公積金貸款買房嗎
異地有一套房,在太原市還能二次公積金貸款買房嗎?如果是同一個名,就是不可能再買房了,公積金也不是無止境的,可以選擇別的,還可以用
③ 名下有套房產了,會影響後續的公積金貸款買房嘛
名下的房產,如果已經還完了,或者第一套房子是用銀行按揭的,使用公積金貸款屬於二套房,是可以用公積金買的。
公積金購買二套房的問題:
1、需要分幾種情況對待。
一首套房使用公積金的貸款了,且沒有還清,這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房;
二此次購買的屬於二套房,但首套房沒有使用公積金貸款的,可以申請;
三首套房雖然使用公積金貸款,但貸款已還清,可以申請;
2、且貸款金額根據公積金繳存情況,借款年限,還款方式,借款人家庭財務狀況,債務狀況及標的物價值等綜合擬定,需綜合計算後才能給出一個確定的金額。
3. 住建部、財政部、央行近日發布新規:自9月1日起,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人,購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款最高額度為80萬元。按照此前政策,用公積金貸款購買二套房的購房人,其利率還將上浮10%。
公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
④ 請問:我在異地有一套按揭房。能在成都再公積金按揭買房嗎
目前公積金貸款不能跨省操作。借款人如確有公積金貸款需要,可以公積金聯名卡內的繳存余額提取出來,然後用於外地買房的貸款首付或者月還款額。借款人如回到原籍,可以將公積金貸款轉回去。若購買政策性住房,借款人足月上繳公積金即能使用其貸款,方便借款人申請。
住房公積金不能直接用作購房首付款。如果借款人通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取。也就是先用自己的錢支付首付款,然後再攜帶相關證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
⑤ 有一套房子有公積金貸款在外地還能在買房子嗎
取決於你說的那個外地那兒的政策了。現行基本是不聯網的,你在別的地方有房子,在另外一個地方再買,一般算首套。但是如果要貸款,貸款算幾套就不好說了,也要看你說的外地那兒銀行的政策了。
⑥ 在同一省份不同地區擁有一套住房,在另一地區買住房能享受住房公積金貸款嗎
這個問題你得去咨詢你欲購房當地公積金管理中心了,因為各地政策是不一樣的。只能以當地的為准了。