怎麼能全部貸款買房子

A. 怎樣才能多貸款（買房）

現在唯一的方法就是走高評，讓評估公司的多評點。至於你開高收入證明，有的銀行可以（不查你公資的流水），也有不可以的（查你工資的流水），看您公司每月給你打卡里多少錢。如果你的工資是發現金，就開不了銀行流水了。

B. 怎麼才能貸款買房子

經濟適用房就直接貸款啊
按常規程序走啊 你幹嘛要賣房子啊？？？經濟適用房至少可以 貸款50%有什麼疑問嗎？？？銀行是拿你的經濟適用房作為抵押物 直接抵押 房產證正本是放在銀行的 你什麼時候還清貸款什麼時候銀行就把房產證給你 不需要你賣房子什麼的
你只要付清首付就可以了 ，但是如果你連首付的錢也沒有 就不要接這個房子了
我的 意見 就是 借錢 付首付 然後走銷售程序辦理貸款

C. 買房子必須 有首付嗎可不可以全部貸款

不可以的 是有條件的 請看貸款方式 具體的您可以直接咨詢銀行 最具有權威性

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 (2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 (3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

D. 貸款買房能貸全款嗎

貸款買房貸全款就是「零首付」購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。

貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：

1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。

2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付或零首付的現象。

(4)怎麼能全部貸款買房子擴展閱讀：

貸款買房條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

E. 如何貸款買房子

1.你現在還沒結婚，因此你家應該可以申請解困房，這樣相對來說價格要便宜很多，不失是個合適的辦法；

2.以你的名義購買商品房給你父母住，這樣即使你父母百年後也還是你的房子（婚前財產），但這需要有必要的首付才能辦，你可以先選擇月還款在1千至1千5左右的月供，那麼你父母大約可以多於1千元左右，再加上你的5百，如果你有正常的公積金，月供也可以定的大一點，這樣基本就可以付月供了，時間可以貸30年，房子大小可以以你們現有的經濟狀況來定。如果可以購個大一點的房子，你們結婚時還可以跟父母換一下，讓父母住你們現在30平米的房，這樣你們也可住大一點多套房了。

公積金貸款不需要抵押，只要你連續繳納六個月或一年的公積金即可。如果你家首付足夠，你的公積金繳納正常，就不需要以你男友的名義貸款什麼的了，這樣財產分割也就非常清楚了，不會有任何後遺症。結婚後再還貸，就是另外一回事了。

普通百姓購房一般都會有貸款的，這個不用太擔心。經濟狀況也會隨時間的變化改變的，生活還是得有信心才好。

以上解答僅作參考，有問題可以一起探討

F. 現在可不可以全額貸款買房

不可以，國家開始調控房價以來，基本上要首付三成以上，銀行才可同貸放款

G. 買房需要全款怎麼貸款

所謂全款房，也就是全款買的房子。那麼，全款房怎麼做貸款呢？

全款房要做貸款的話，直接辦理抵押貸款就行了。帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明，以及擔保人相關證明等資料文件到銀行網點或貸款機構進行申請即可。

一般在你向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構就會馬上受理，並對申請者提交的資料進行審查，同時對抵押的房產價值進行評估。

而在審核通過、並根據評估的價值核定好貸款的金額之後，銀行或貸款機構就會和申請人簽定借款合同，並辦理房產抵押登記等相關手續。而待手續都辦妥之後，銀行或貸款機構就會發放貸款了，並通過轉帳方式劃入合同指定的賬戶當中。而你之後只需要根據合同約定的還款計劃按時償還本息即可。

望採納！

H. 想買房子問能不能全部貸款

銀行規定買房子不可以全部貸款，但可以間接找開發商墊首付、也就是全部貸款，如下：
找開發商墊首付的樓盤商議好後，提供貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
像你是外地的，你在買之前可以先去咨詢一下開發商能不能這么辦理

I. 買房子可以全部貸款嗎

1，認購流程
定金和訂金有什麼區別?定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。「定金」含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。」而「訂金」一詞在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
2，簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
3，貸款方式：公積金貸款 商業貸款
公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。
商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。
4，貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只佔月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
5，驗收流程
在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：<面積實測表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 -和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象;
6，交易過程中需交費用
1、印花稅：房價款的萬分之五
申辦產權證過程中需交費用
1、登記費：每建築平方米0.3元;
2、房屋所有權證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(註：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%