首次公積金貸款二套房嗎

❶ 二套房首次公積金貸款可以嗎

可以。
公積金貸款對於二套房的認定為「認房又認貸」，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款最新政策執行。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

❷ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。

❸ 二套房首次使用公積金貸款問題。

這要問你們當地的公積金管理中心了，在國五條出台以前大部分城市還是堅持按首次使用，首付20%，適用基準利率的政策的。國五條出台後，就變成認房認貸了。

很幸運，我所在的城市還是堅持：第一次辦理住房公積金貸款的，均享受第一次辦理公積金貸款相關政策，即所購住房面積小於90平方米的，首付金額最低為房屋總價的兩成，所購住房面積大於90平方米的，首付金額最低為房屋總價的三成，並以住房公積金貸款基準利率計息。

❹ 第二套房的首次公積金貸款和第一套房首次使用公積金貸款有什麼區別

沒有區別。只要是你第一次使用公積金貸款，均可享受3.25%的公積金貸款利率，單人最高可貸50萬元，夫妻雙方最高可貸70萬元。具體事項也可到公積金管理局詳細咨詢具體情況

❺ 南京首次用公積金貸款可以買二套房嗎

您好，若是招商銀行南京分行，可以做一手樓、二手樓純公積金貸款。

規定如下：

1.公積金繳存單位要求： 須為省級機關公積金和南京市公積金（鐵路和監獄系統除外）。

2.借款人必須是購房人本人；具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。

3.具有南京市城鎮常住戶口; 外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關的《暫住證》。

4.具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房的，在買賣契約簽訂後一年之內；購買二手房的，在買賣契約簽訂後半年之內。

5.具有良好的個人信用，穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

6.購買商品房的，首付款比例不少於購房總價的30%；購買二手房的，首付款比例不少於購房總價的40%。且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業性）＋房款差額。

7.借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！