保全了對方貸款買的房子

⑴ 你好，我有個法律方面的問題，我朋友，欠別人錢，被告了，把房子給保全了，但是這房子有貸款，

1、銀行不能拍賣，因為被法院查封的財產，任何單位和個人都無權處置。
2、法院可以查封，拍賣有抵押的房屋。但是，因為房屋有抵押，在法院拍賣後，銀行有優先受償的權利，即拍賣款優先償還銀行的貸款及利息，剩餘的再由法院付給申請人。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規定： 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條 人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

⑵ 我由於欠別人錢，房子被法院保全了，房子是按揭房。下來我應該怎麼做

向人民法院申請依法拍賣、變賣或者抵債，在裁定拍賣、變賣或者抵債後六個月內遷出該房屋。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條規定：

拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋有相關規定：

第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。

強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

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《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。

受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。

⑶ 我名下有按揭房，因民間借貸被起訴了，房子對方保全了法院會拍賣嗎我只有一套房子一家人都住在裡面。

您好，如果是婚姻關系存續期間的借款，屬於夫妻共同債務，債權人可以起訴你和你的妻子。但如果你們只有這一套房子的話，原則上不能拍賣。

⑷ 我該別人錢房子是貸款買的能申請財產保全嗎

要看你們的合同怎麼簽的

⑸ 房屋是貸款買的，是一家人共有的，一個人是債務人，對方保全了房子，法院能拍賣嗎

如果全家只有一套房子。法院通常情況下是不會拍賣房子的。

⑹ 按揭房被別的銀行保全了把按揭房款還上能過戶嗎

還清剩餘貸款本息及罰息之後，向銀行申請解除保全。
同銀行解除債務關系，辦理房產注銷手續，抵押解除後，才可以過戶。

⑺ 被法院保全了，房子怎麼還能貸款

首先，你要考慮房子想不想讓法院處理，如果不想的話，繼續交房貸。如果想讓法院處理，你可以和銀行溝通，停止還貸，先讓銀行處理房子，抵償貸款。

⑻ 我買房子被法院保全了怎麼辦

一、對方申請財產保全，法院依法准許，程序沒有問題；
二、依你所述，案情清楚，對方勝訴的可能性極大，目前案子應該是正在審理中。
對方勝訴後，是可以申請強制執行的，法院可以對你的按揭房進行拍賣，所得款項先償還銀行貸款及利息，然後償還對方的欠款，如果不夠的，你還要繼續償還；如果有多餘的，則返還給你。
對方起訴，不一定是非要你一次性償還，可能只是為了保留他的強制執行的權利，因為法律規定借款的訴訟時效是2年，過了期限後，再起訴到法院，法院就不保護了。因此，對於本案而言，你可以要求法院調解，與對方達成新的分期還款協議，同時約定相應的利息。如果你認真跟對方商談，想必對方也不會逼人太甚的。你的按揭房繼續還貸，欠別人的錢也分期償還，大家好好商量一下，出路總是有的。

⑼ 法院查封買的按揭房子是怎麼回事

很有可能是原業主在外太多欠款，導致被起訴，法院才會被查封的。建議直接問一下業主比較好。