① 第一套房貸款未還清 二套房能貸款嗎
「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：如果第一套公積金貸款未還清，第二套是不可以使用公積金貸款的。目前公積金的貸款政策是認房不認貸，如果第一套公積金貸款已還清，第二套才可以使用公積金，否則二套只能使用商業貸款。
② 第一套房還有貸款，可以買第二套房嗎，怎麼買
首先看看第二套需要首付多少錢，有的地方第二天套房子需要50%以上和有沒有其他條件，如果結婚了請夫妻雙方一起買才可以，離婚了，你可以一個人買。
③ 一套房貸款沒還完，二套房還可以繼續貸嗎
這個不一定的，具體要結合銀行對你徵信的情況。銀行如果認為你的經濟實力只能承受一套房貸那肯定不會答應的，而且與你第一套房貸已還的數目有關。建議你直接去銀行辦理二房貸款，看看銀行怎麼說
④ 第一套房貸款還沒還完，第二套房還能繼續貸款嗎
目前的銀行政策是既認房又認貸的，如果您以家庭為單位名下住宅已經超過兩套，那就不符合限購也不符合限貸政策了。如果您以家庭為單位只有一套住宅，且貸款未還清，是可以再購買住宅貸款的，前期未還清的貸款是算您的負債的，且銀行上浮的比例一般會高。
金融政策也是不斷變化的，請您注意關注最新的銀行政策。
⑤ 第一套房有貸款能貸款買二套房嗎
「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：商業貸款是認貸不認房，可以貸款再買第二套，但是利率按照二套執行，首付比例為50%，貸款利率將會上浮10；公積金貸款是認房不認貸，如果第一套是公積金貸款，二套則不用再使用公積金貸款；如果第一套是商業貸款，房未賣，第二套可以使用公積金貸款，但是按二套利率執行。
⑥ 第一套房還在還貸款，第二套房可以貸款嗎
關於第二套房產的認定的問題,現在上海比較大的銀行的細則還沒有出來,主要的問題是你結婚是購買的房子你是否參與了貸款,也就是貸款合同是否是你和房產證上是否是你.如果不是的話,那你的貸款是沒有問題的.
⑦ 一套房有貸款 二套房還能貸款嗎
你名下有房，再買房算二套，你一套房是貸款買的，二套房還要貸款，執行二套貸款政策，首付不低於60-70%，利率上浮1.1倍。
你賣掉再買，還是貸款買的話，一樣執行二套貸款政策，央行是有你的貸款記錄的。
離婚是個普遍採用的辦法，離婚後，以名下無房的一方申請貸款買房，買房，貸款都算首套。買完後再結婚。