買了房子怎麼辦貸款

『壹』 新買的房子已經拿到房產證怎麼辦貸款

房產按揭貸款是在簽定房屋買賣合同時就開始辦理的！
拿到首產證再辦理的是抵押貸款，利率需上浮10%，不劃算···

購買新房按揭貸款流程大致為：
第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章; 第

三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;

第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;

第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;

第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。 以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多了解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

『貳』 買房子怎麼辦理貸款按揭

貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

『叄』 想貸款買房子，請問怎麼辦貸款

若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與招行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

『肆』 買房子貸款怎麼辦理

一、買房貸款的條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。

二、買房貸款需提交的材料
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

三、買房貸款的流程
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;
2、貸款審批;
3、貸款發放;
4、貸款回收;
5、貸後管理。

『伍』 買房子怎麼貸款

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。首付部分需要您個人支付，剩餘部分可以向銀行申請貸款，您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

『陸』 買房子，要貸款，不明白怎麼辦理

如果房子的購房合同還在開發商手裡，而且開發商願意幫助你們修改合同，那麼就可以直接改名字辦理你的房產證。如果沒有在開發商那邊改名，那麼就是二手房交易，就屬於二手房貸款。如果你是首套房，二手房貸款和一首房貸款是一樣的。

『柒』 想貸款買房子怎麼辦理個人貸款

可以辦。你找個私人公司給你開張收入證明就可以了。

『捌』 我貸款買的房子！想賣，銀行貸款怎麼辦

基本規定：
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,
且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。
3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。

『玖』 買房子的時候怎麼辦理貸款最劃算

買房的，首付和貸款有兩種人： 1.他們只能支付首付的30%。恕我直言，這是最糟糕的。每年白花幾萬塊的利息，就是浪費錢。現金流只是流向銀行，而不是在你的口袋裡。在房價不漲的情況下，建議這類人等有錢了再把自己變成第二類人。

其實，如果你明白這個問題，要不要提前還貸，要不要把貸款期限長一點，是一樣的。提前還款，只要你有還款能力，就相當於第二種情況下的首付玩家。你應該提前還款嗎？參考上面的理論。在不考慮通貨膨脹的情況下，我們應該更仔細地參考上述理論，比較財政收入➕額外收益和抵押貸款利率。一般來說，我傾向於認為前者更大，所以不要提前還貸➕更長的貸款期限是我的選擇。