社區分的房子做貸款

① 關於社區小額貸款的，急~~！！！

小額貸款正在發展，為了保證貸款的回收率，初期並不支持創業貸款，如果你想在郵政銀行貸，就必須要有營業執照，這樣作為商戶，最高可以貸10萬；如果你沒有，那你經營的項目就必須經營三個月以上，這樣作為農戶，最高可以貸5萬，但同時必須要找拿正式工資的人作擔保人。如果有營業執照，也有房產證，可以辦房屋抵押貸款，以房屋評估價的60%為貸款額度。《下崗再就業優惠證》是存單抵押貸款，就是必須有我行的定期存單，存單可以是任何人的名字，這個是不需要營業執照的。

② 社區居委會可以辦理抵押貸款嗎

你從商業銀行是辦理不了抵押貸款的。依據是商業的貸款政策大都有這樣的限制條款：房屋用途涉及用於社會福利、公辦教育、民生等用地房屋是不能辦理商業抵押貸款的；

③ 購買拆遷戶分到的房子可以貸款嗎

購買拆遷戶分到的房子如果有房產證且是可以上市交易的大產權房就可以貸款；

房屋抵押的申請條件：

1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全

3，抵押人徵信近24個月不得連累6

4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）

5，實際用款用途明確

准備資料：

1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）

2，借款人婚姻狀況證明及復印件

3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）

5，工作單位收入證明

6，家庭民間借貸條等證明材料

7，評估報告

房屋抵押貸款的流程：

1. 提交材料

2. 簽署銀行文件

3. 房屋評估

4. 銀行審核通過

5. 銀行放貸

6. 抵押登記

7. 按月還貸

④ 社區居委會創辦經濟實體可以用社區居委會房屋做抵押貸款嗎

不可以，居為會房屋是公家的，他們全使用。如果對你有幫助
請點好評
謝謝
」

⑤ 用房子做貸款的方式有哪些

用房子做貸款的方式

房子做抵押貸款需要注意什麼。

方法/步驟

• 確定申請貸款額度。一般無抵押無擔保，可以貸款2-10萬，如果你有穩定的工作和收入，通過率基本沒問題，如果是公務員，事業單位編制的，貸款額度可以比10萬還高，資料齊全不超過2天就可以放款。

• 農村戶口可以到當地農村信用社辦理小額貸款，單戶最高5萬，現在國家對農村有扶持政策，借個3-5萬很容易，國家支持鼓勵創業。

• 城鎮戶口，就多家銀行了解一下，不同的銀行利率差別也很大。畢竟如果借的多，多個1%也是很大一筆錢，能省就省點。

• 徵信記錄良好，如果兩年內出現多次逾期的，銀行評估就會不通過，或者給的額度低。如果自己之前沒有這種情況，那就不用擔心。

  

• 用房子抵押貸款，前期准備充足點，比如房產證，身份證等，然後銀行會讓你去評估你房子，按銀行規定的話是可以貸款評估價的70%作為貸款。

• 根據自己薪水情況，選擇還款方式，等額本息還是等額本金，一般等額本息總利息會比等額本金高，但是前期等額本息要比等額本金低。

注意事項

• 有錢雖好，但也不要借超過自己償還能力

⑥ 想貸款十萬買個農村社區房 有沒有可以貸款

在城市裡，我們在購房屋的時候，為了給自己減輕一定的壓力，都會選擇貸款買房這一個選項。而且城市裡的房子的各種手續一般來說都比較齊全。但是，在農村，房子的房產證有的卻是沒有的，那麼，農村的房子沒有房產證可以貸款嗎？說到農村的房子沒有房產證可以貸款嗎這一問題，也是很多的人都很關注的一個，本文就讓我們來討論一下有關農村的房子沒有房產證可以貸款嗎這一個問題。
農村的房子沒有房產證可以貸款嗎？
農村的房產證不能進行貸款，農村的房屋土地的使用性質為集體的所有，無法進行拍賣，所以的農村的房產證不能進行貸款。
貸款是銀行或其他的金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格。
向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款所需資料：
借款人的有效身份證、戶口簿；
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
房產的產權證；
．擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2；
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
向銀行提出貸款申請，
銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
簽定借款合同等；
辦理房地產抵押登記事宜；
銀行放款

⑦ 社區房子可以貸款嗎只有購房合同。

單憑購房合同無法辦理房貸的，還需提供其它證明材料；若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。